2025商场柜台租赁合同

2025商场柜台租赁合同合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场的柜台事宜，达成如下协议：第一条合同双方的名称和地址1.1出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：，联系方式：。1.2承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：，联系方式：。第二条租赁柜台的位置和面积2.1乙方承租的柜台位于甲方商场的层，编号为，具体位置见附件《租赁柜台平面图》。2.2柜台的面积为：平方米（含公摊面积：平方米）。2.3乙方应在本合同签订后日内，对柜台的位置和面积进行现场确认，确认无误后签署《柜台确认书》。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前个月内以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到申请后个月内予以答复。同等条件下，乙方具有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1柜台的租金为每月元整（￥元），年租金为元整（￥元）。4.2租金的支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。4.3乙方应在每月的日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。4.4乙方支付租金的银行账户信息如下：开户银行：，户名：，账号：。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元整（￥元）。5.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定的义务，若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿金额。5.3租赁期满后，甲方在日内将剩余的保证金（不计利息）退还给乙方。第六条经营范围6.1乙方在租赁柜台的经营范围为：。6.2乙方不得在租赁柜台内销售假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。6.3乙方的经营范围不得与其他承租商户的经营范围冲突，若发生冲突，乙方应按甲方要求进行调整。6.4乙方不得擅自改变租赁柜台的用途，不得将柜台用于本合同约定以外的其他用途。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：7.1.1甲方有权对商场的公共部位及设施进行管理、维修和改造，乙方应予以配合。7.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及商场的管理规定。7.1.3甲方应确保租赁柜台的正常使用，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。7.1.4甲方应向乙方提供商场的营业执照副本复印件及其他必要的经营证照。7.2乙方的权利和义务：7.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定的经营范围使用租赁柜台。7.2.2乙方应按时支付租金、保证金及其他应缴费用。7.2.3乙方应遵守商场的管理制度，维护商场的公共利益和形象。7.2.4乙方不得擅自改动租赁柜台的结构，不得破坏商场内的设施设备，若因乙方原因造成损失，乙方应负责修复或赔偿。第八条费用承担8.1租赁期间，水费、电费、空调费、煤气费、方式费等由乙方承担，具体费用的标准和支付方式由甲乙双方另行约定。8.2乙方应自行办理租赁柜台内的经营所需的所有证照，并承担相关费用。8.3乙方应按照商场统一规定的时间和方式支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付费用的%支付违约金。第九条柜台的维护和修缮9.1租赁期间，租赁柜台的日常维护由乙方负责，乙方应保持柜台的完好和整洁。9.2因乙方原因导致柜台损坏的，乙方应负责维修或赔偿。9.3因甲方原因导致柜台损坏的，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修，维修期间乙方的租金可相应减免。第十条合同的变更和解除10.1本合同的任何条款的变更，需经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。10.2本合同解除的情形：10.2.1乙方未按期支付租金或保证金，逾期超过日的；10.2.2乙方从事违法经营活动的；10.2.3乙方擅自改变租赁柜台用途的；10.2.4乙方在租赁期间内累计次违反商场管理制度的；10.2.5因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同解除后，乙方应在日内将租赁柜台交回甲方，并结清所有应缴费用。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。11.2乙方未按期支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.3乙方擅自将租赁柜台转租、转让或抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.4因乙方原因导致租赁柜台损坏的，乙方应负责修复或赔偿。11.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应向守约方支付违约金元整（￥元），并赔偿因违约造成的全部损失。第十二条续租条款12.1租赁期满后，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前个月内以书面形式向甲方提出申请。12.2甲方应在收到申请后个月内予以答复，同等条件下，乙方具有优先承租权。12.3续租的具体事宜由甲乙双方另行协商并签订书面协议。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知和送达，均应采用书面形式，并通过以下方式送达：13.1.1邮寄：以挂号信或特快专递方式寄至合同双方的地址；13.1.2专人递送：由专人直接递送至合同双方的地址；13.1.3传真：以传真形式发送至合同双方的传真号码。13.2合同双方的地址、传真号码、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件包括：《租赁柜台平面图》、《柜台确认书》等，附件与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。15.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月