2025年签订购房合同协议的注意事项

2025年签订购房合同协议的注意事项正文为确保双方在购房过程中权益的平等保护，明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，签订本协议。本协议自签订之日起生效，双方应严格遵守以下条款：第一条合同双方基本信息本合同由以下双方签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：单位名称：法定代表人：营业执照号码：开发资质证书编号：联系地址：联系方式：第二条商品房预售许可证及相关信息乙方保证其出售的商品房已依法取得《商品房预售许可证》，证号为，并已向甲方提供该商品房的相关信息，包括但不限于规划指标、建筑结构、户型设计、公共设施等。甲方已充分了解并确认上述信息。如因乙方提供的信息不实或遗漏导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第三条商品房基本情况房屋坐落位置：省（自治区、直辖市）：市（区、县）：街道（乡镇）：门牌号：房屋产权面积：平方米（建筑面积）房屋用途：（住宅/商业/办公等）房屋性质：（商品房/经济适用房/限价房等）房屋结构：（框架/剪力墙等）土地使用权情况：土地用途：使用年限：年（自年月日起）土地使用权取得方式：（出让/划拨）第四条商品房价款及支付方式总房价款：人民币元（大写：）。本房价款已包含甲方应承担的契税、印花税、交易服务费等税费。支付方式：定金：人民币元，于年月日前支付。首付款：人民币元，于年月日前支付。贷款：甲方申请贷款人民币元，贷款方式为（商业贷款/公积金贷款），贷款期限为年，贷款利率为%。逾期支付的违约责任：如甲方未能按期支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰。第五条商品房的交付交付时间：乙方承诺于年月日前将该商品房交付给甲方使用。交付条件：该商品房经建设单位组织综合验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证》。该商品房交付时，乙方应向甲方提供《房屋使用说明书》《房屋质量保证书》等相关文件。验房及收房：甲方收到乙方的书面通知后，应于日内对商品房进行验收。如发现房屋质量、设施设备等问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在日内修复或解决。第六条税费承担契税：由甲方承担，税率%。印花税：由乙方承担，税率%。交易服务费：由乙方承担。维修基金：由甲方承担，标准为元/平方米。第七条规划设计变更变更范围：乙方承诺不擅自变更商品房的规划设计，如因政府规划调整或公共利益需要变更，乙方应提前日书面通知甲方，并说明变更内容。变更处理：如甲方不同意变更，可解除合同，并要求乙方退还已支付的房价款及利息。如甲方同意变更，双方应签署补充协议，明确变更后的权利义务。第八条质量标准建筑质量：乙方承诺该商品房的建筑质量符合国家及地方相关法律法规标准。室内设备：该商品房内配置的设备设施包括（如：地板、门窗、厨房设备等），质量标准为。保修期限：乙方承诺对该商品房的主体结构、防水、防渗漏等部位提供年的保修服务。第九条权属转移登记过户时间：乙方承诺于年月日前协助甲方办理完毕商品房的权属转移登记手续。登记费用：登记费用由承担（甲方/乙方）。第十条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按期支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。乙方违约责任：如乙方未能按期交付商品房或办理权属转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。第十一条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决或解除合同，乙方应退还甲方已支付的房价款及利息。第十二条争议解决协商解决：双方因履行本合同发生争议，应协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签署书面补充协议。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或相关手续。生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：