2025写字楼租赁合同标准版范本范文

2025写字楼租赁合同标准版范本范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况物业位置：本合同所指写字楼位于市区路号栋层室（以下简称“该物业”）。建筑面积：该物业的建筑面积为平方米。房屋用途：该物业仅限用于乙方的办公及与其经营范围相符的商业活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限起止时间：租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。续租条款：a.乙方若需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同；b.在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：该物业的月租金为人民币元（大写：）。支付时间：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于年月日前支付，后期租金应于每期开始前日内支付。支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账号：户名：延迟支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付滞纳金。第四条押金条款押金金额：乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业使用及维修等。押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条物业使用与管理使用权范围：乙方在租赁期间享有该物业的使用权，但不得擅自转租、分租或改变用途。装修管理：a.乙方对物业进行装修前，需书面通知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可施工；b.装修不得破坏房屋主体结构及设施设备，租赁期满后，乙方应恢复原状或与甲方协商处理。安全管理：乙方应遵守该物业所在楼宇的物业管理规定，确保消防、用电等安全，并配合物业管理人员的检查和管理。第六条物业维修责任房屋主体结构：房屋主体结构（包括承重墙、梁柱等）的维修由甲方负责。内部设施设备：乙方使用的内部设施设备（如空调、灯具等）由乙方自行维护和修理，费用自理。报修责任：若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复费用及相应损失。第七条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、分租或以其他形式提供给第三方使用。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第八条合同的解除与终止协商一致：甲乙双方经协商一致可提前解除合同，需签订书面协议并结清所有费用。不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行时，双方互不追究责任，租金按实际使用时间计算。违约解除：a.若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同并收回物业；b.若乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权立即终止合同。第九条违约责任乙方违约：a.未能按期支付租金的，每逾期一日，需支付日租金%的滞纳金；b.擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；c.因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复费用及相应损失。甲方违约：a.未能按约定交付物业的，每逾期一日，需支付日租金%的违约金；b.擅自收回物业或干涉乙方正常使用的，乙方有权要求赔偿损失。第十条其他条款通知与送达：双方的通知应以书面形式送达至以下地址：甲方地址：乙方地址：若一方变更地址，需提前日书面通知对方。争议解决：本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：联系方式：签署日期：年月日承租