拆迁安置协议合同

拆迁安置协议合同甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物，并对乙方进行安置补偿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋有附属物[附属物详细清单，如车库、围墙、树木等]。房屋现状为[完好/部分损坏/严重损坏等具体情况]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。安置房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体时间]（如为期房）。安置房屋的规划用途为[住宅/非住宅]，符合国家及当地相关规划和建设标准。3.安置方式乙方选择[产权调换/货币补偿/产权调换与货币补偿相结合]的安置方式。若选择产权调换：甲方按照拆一还一的原则，用安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换，并根据双方房屋的评估价值结算差价。若选择货币补偿：甲方根据乙方被拆迁房屋的评估价值及相关补偿标准，向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。若选择产权调换与货币补偿相结合：甲方用部分安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换，同时根据乙方被拆迁房屋剩余部分的评估价值及相关补偿标准，向乙方支付货币补偿款。产权调换部分按照拆一还一原则结算差价，货币补偿款为人民币[x]元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆除。在拆迁过程中，有权要求乙方提供相关房屋产权证明及其他必要文件资料。根据本协议约定，在乙方完成相关义务后，有权要求乙方配合办理安置房屋的交接手续等相关事宜。2.义务按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行安置补偿。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁行为符合法律法规规定。保证安置房屋的质量符合国家及当地相关标准和要求，在交付前完成相关验收手续，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。按照约定的时间和方式向乙方支付货币补偿款（若有）或交付安置房屋。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，如因甲方原因给乙方造成损失的，承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的安置补偿。在拆迁前，有权要求甲方对其被拆迁房屋及附属物进行评估，并了解评估结果及相关补偿标准。有权要求甲方按照约定的时间和方式交付安置房屋（若选择产权调换）或支付货币补偿款（若选择货币补偿）。对甲方提供的安置房屋质量有异议时，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定，在规定的时间内腾空并交付被拆迁房屋及附属物，积极配合甲方进行拆迁工作。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及其他相关文件资料，确保拆迁工作顺利进行。在选择产权调换方式时，按照本协议约定与甲方结算安置房屋差价（如有）。在拆迁过程中，遵守国家及当地相关法律法规和拆迁规定，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。配合甲方办理安置房屋的相关手续，如签订房屋买卖合同、办理产权登记等。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款构成房屋补偿款：根据乙方被拆迁房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[x]元。附属物补偿款：对乙方房屋附属物进行评估后，附属物补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：按照当地标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费（若选择产权调换）：自乙方搬迁交房之日起至安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准支付乙方临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，共计临时安置补助费人民币[x]元。若实际安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（若乙方房屋为非住宅且用于经营）：根据乙方经营状况及相关规定，甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币[x]元。具体计算方式为[详细说明计算依据和方法]。2.支付方式若选择货币补偿：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，将拆迁补偿款共计人民币[x]元一次性支付至乙方指定的银行账户。若选择产权调换：搬迁补助费在乙方搬迁交房之日起[x]个工作日内支付。临时安置补助费每[具体支付周期，如季度/半年]支付一次，在每个支付周期开始前[x]个工作日内支付。安置房屋交付后，双方按照约定结算差价，多退少补。四、安置房屋交付及相关手续办理1.交付时间若安置房屋为现房，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内通知乙方办理交付手续，并在[具体交付日期]将安置房屋交付给乙方。若安置房屋为期房，甲方应在安置房屋竣工并通过验收后的[x]个工作日内通知乙方办理交付手续，并在[预计交付日期]将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。2.交付条件安置房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及当地规定的交付标准。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方通知乙方办理交付手续时，乙方应携带有效身份证件等相关资料。双方在安置房屋现场进行验收交接，确认房屋现状及相关设施设备情况，并签署房屋交接单。甲方协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照国家及当地规定各自承担。办理产权登记所需的资料由双方按照相关部门要求提供，双方应积极配合，确保手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额或安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋质量不符合国家及当地相关标准和要求，乙方有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。整改或补救后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金，同时返还乙方已支付的差价（如有）及相关费用。甲方还应承担乙方因房屋质量问题造成的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还已获得的拆迁补偿款及相关费用（如有）。若乙方提供虚假文件资料或隐瞒重要事实，导致拆迁工作出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。