果场转让协议书范文

果场转让协议书范文转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果场具体地址]的果场一处（以下简称"该果场"），现甲方有意将该果场转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.果场位置及范围该果场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]，总面积为[x]亩。（可根据实际情况绘制简易地图附后）2.果树及附属设施情况果树种类及数量：果场内现有果树品种主要为[列举主要果树品种]，其中[品种1]果树[x]棵，树龄约为[x]年；[品种2]果树[x]棵，树龄约为[x]年；......（详细列举各品种果树数量及树龄）。附属设施：果场内配套有灌溉设施，包括[灌溉设施名称及规格，如机井[x]眼、水泵[x]台、灌溉管道[x]米等]；排水设施，包括[排水设施名称及规格，如排水沟[x]条，总长[x]米等]；以及看护房[x]间，建筑面积约为[x]平方米，用于日常果场管理及存放农具等物品。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该果场的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含果场土地使用权、果树所有权、附属设施所有权及相关权益等所有费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金支付：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金用于确保乙方履行本协议约定的付款义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：在完成果场交接手续（以双方签署的交接清单为准）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。扣除定金后，实际应支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款支付：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可按照以下分期付款方式支付：[具体分期付款计划，如每月支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），分[x]期支付完毕]。每期付款应在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用果场及相关设施。2.义务保证对该果场拥有合法的处分权，确保果场的转让行为不违反法律法规的强制性规定，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理果场相关的过户手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地使用权变更登记、果树所有权变更登记等手续，所需费用由[具体承担方]承担。在果场交接前，负责保持果场的正常经营状态，确保果树的正常生长及附属设施的正常使用。因甲方故意或重大过失导致果场在交接前遭受损坏或影响正常经营的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知果场的经营状况、果树生长情况、病虫害防治情况、土壤肥力状况等与果场相关的所有信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。如因甲方隐瞒或虚报信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式接收果场，并在接收后自主经营管理该果场。在果场经营过程中，有权根据市场需求和自身经营策略对果树品种进行合理调整、对附属设施进行必要的修缮和改造，但不得违反法律法规的规定及本协议的约定，且不得损害果场的整体价值和甲方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。在接收果场后，应按照法律法规的规定及本协议约定的用途合理使用果场及相关设施，不得擅自改变果场的土地用途，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致果场遭受损失或被相关部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。在果场经营过程中，负责果树的日常养护、病虫害防治、施肥灌溉等管理工作，确保果树的正常生长和果实产量、质量。因乙方管理不善导致果树生长不良或遭受病虫害损失的，乙方应自行承担责任。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将果场再次转让给第三方或与第三方合作经营，但乙方有权将果场的部分经营权委托给第三方进行管理，但应确保第三方遵守本协议的约定。四、果场交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行果场交接。甲方应在交接前[x]日通知乙方交接的具体时间和地点，并协助乙方对果场进行现场勘查和清点。2.交接内容双方应共同签署果场交接清单，详细记录果场的土地范围、果树数量及品种、附属设施状况等信息。交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方移交果场的相关权属证书、经营证照、财务账目、合同协议等资料，确保乙方能够顺利开展果场经营活动。甲方应将果场的现有工人名单及工资结算情况告知乙方，并协助乙方做好工人的交接工作。如因工人交接问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收果场或无法实现合同目的的，甲方应向乙方返还已收取的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按照约定的用途使用果场及相关设施的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在限期内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在本协议解除后的[x]日内将果场恢复原状并返还给甲方，如因乙方原因导致果场无法恢复原状或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或果场的商业秘密等信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括果场交接清单、果场位置图、果树及附属设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方