解除抵押协议书范本

解除抵押协议书范本甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[借款金额]元，并以其名下位于[抵押物地址，房屋具体门牌号]的房产（房产证号：[房产证编号]）为该笔借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》。现乙方已按照借款合同约定履行了还款义务，双方经协商一致，就解除上述房产的抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：[详细地址，精确到门牌号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权情况：该房屋产权人为乙方，产权清晰，无任何权属争议，未被查封、抵押或设置其他权利限制。二、解除抵押原因乙方已按照与甲方签订的借款合同约定，于[还款日期]足额偿还了全部借款本金及利息，借款合同已履行完毕。根据相关法律法规及双方约定，双方一致同意解除对上述房产的抵押担保。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供办理抵押解除手续所需的全部资料，并对资料的真实性、完整性进行审查。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务收到乙方偿还的全部借款本息后，应向乙方出具收款凭证。在收到乙方提交的办理抵押解除手续所需资料且审核无误后，应积极协助乙方办理抵押登记解除手续，提供必要的文件和信息，确保解除抵押登记手续顺利完成。对乙方提供的相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在按照借款合同约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。有权要求甲方对其提供的资料予以保密。2.义务向甲方提供办理抵押解除手续所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证原件及复印件、房产证原件、借款合同原件、还款凭证等。配合甲方办理抵押登记解除手续，按照相关部门的要求签署文件、缴纳费用等，承担办理抵押解除手续过程中产生的一切费用，包括但不限于登记费、手续费等。在抵押登记解除手续办理完毕前，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、毁损抵押物或在抵押物上增设其他权利负担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理抵押解除登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定提供办理抵押解除手续所需资料或提供的资料不真实、不完整，导致抵押解除登记手续无法按时办理，每逾期一日，应按照借款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份解除抵押协议