购房资格放弃协议书

购房资格放弃协议书甲方（放弃方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有在[具体城市名称]购买房产的资格，但因个人原因或其他因素，甲方自愿放弃该购房资格，乙方有意受让甲方的购房资格以购买[具体房产项目名称]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方放弃购房资格及乙方受让该资格事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目信息甲方放弃的购房资格对应的房产项目位于[具体房产项目详细地址]，该项目由[开发商名称]开发建设。房产具体坐落于[楼号、单元号、房号]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型名称]，规划用途为[住宅/商业等]。2.购房资格情况甲方获得该购房资格的途径为[购买资格获取方式，如通过单位团购、参加摇号等]。目前该购房资格处于[已取得购房资格通知书但未签订购房合同/已签订认购协议但未签订购房合同等具体阶段]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。有权在本协议履行过程中，根据法律规定及本协议约定，解除或变更本协议，但应提前[x]天书面通知乙方，并承担因解除或变更协议给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方如实披露其购房资格的获取情况、相关限制条件以及房产项目的真实信息，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、开发商情况等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或误导乙方的情形。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极协助乙方办理与购房资格受让相关的手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、资格证明文件、配合乙方签署相关文件等。在乙方购房过程中，如因甲方原因导致任何手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因未能按时购房导致的房价上涨损失等。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行使用该购房资格购买房产，不得将该购房资格转让给第三方或与第三方就该购房资格进行任何其他形式的合作，否则甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并返还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。负责承担因放弃购房资格而产生的一切税费及其他相关费用，如因甲方原因导致乙方额外承担不应由其承担的费用，甲方应及时足额补偿乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利受让购房资格并完成房产购买手续。有权在本协议签订后，对房产项目进行实地考察、了解相关信息，甲方应予以积极配合。在乙方按照本协议约定支付款项后，若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致购房资格无法顺利受让或房产购买出现障碍，乙方有权要求甲方退还已支付的款项（如有），但乙方应自行承担因此可能遭受的其他损失，甲方对此不承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若乙方未按照约定时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。遵守国家法律法规及房产项目所在地的相关购房政策规定，如因乙方自身原因导致无法使用受让的购房资格购买房产，乙方应自行承担全部责任，与甲方无关，且已支付给甲方的款项不予退还。在受让购房资格后，自行承担与房产购买相关的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，并按照房产项目开发商及相关部门的要求及时履行付款及其他义务。在购房过程中，应诚实守信，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规及购房政策的行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方成功使用受让的购房资格购买房产后，抵作购房款的一部分；若因乙方原因未能成功购买房产，定金不予退还；若因甲方原因导致乙方未能成功购买房产，甲方应双倍返还定金给乙方。2.除定金外，乙方应在[具体时间节点，如在房产项目开发商通知签订购房合同前x个工作日内]，向甲方支付剩余款项人民币[x]元。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自使用购房资格购买房产、转让给第三方或违反协助义务等，导致乙方无法使用该购房资格购买房产，甲方应承担以下违约责任：向乙方返还已收取的全部款项，并按照已收取款项的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因无法购买房产而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方已支付款项的利息损失、因未能购买房产导致的房价上涨损失、乙方为购买房产而支付的相关费用损失（如看房费、咨询费等）等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或从事损害甲方利益的行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金，并补足应支付的款项。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、公证费等）、因乙方违约导致甲方可能承担的其他法律责任而产生的损失等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、购房资格证明文件复印件、房产项目相关资料等。甲方（签字或盖章）：____________