2025办公室租赁合同附加协议

2025办公室租赁合同附加协议本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就位于的办公场所租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障合同履行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并结合实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议。第一条租赁标的及基本情况1.1甲方同意将位于的办公场所（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的基本情况如下：面积：平方米；结构：；房产证编号：。1.2租赁房屋用于乙方的商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途或结构。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方有意续租的，应于合同期届满前个月协商一致，并签订书面续约协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：）。3.2租金按季度支付，首期租金应于本合同签署之日起日内支付，后续每期租金应于每季度开始前日支付至甲方指定账户。甲方账户信息：；开户银行：；账号：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付金额的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证合同履行，乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿或其他费用。合同期满后，若乙方无任何违约行为且租赁房屋及设施设备完好无损，甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并监督乙方合理使用租赁房屋。5.1.2甲方应确保租赁房屋的合法性，保证其出租行为符合法律法规。5.1.3在租赁期间内，若因甲方原因导致租赁房屋被查封、征用或其他第三方主张权利的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁房屋内开展合法经营活动，并享有按时使用租赁房屋及相关设施设备的权利。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.3乙方应对租赁房屋及内部设施设备进行合理使用和维护，避免造成损坏。如因乙方原因导致租赁房屋或设施设备损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。第六条租赁期间的费用承担6.1租赁期间内，水、电、燃气、暖气、通讯、网络等费用由乙方承担，并按相关收费标准按时缴纳。6.2租赁房屋的物业管理费由方承担，具体金额为人民币元/月（大写：）。6.3租赁期间内，如因政府政策调整产生新的税费或其他费用，双方另行协商解决。第七条租赁房屋的装修与维护7.1乙方需对租赁房屋进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或进行危险作业。7.2租赁期间内，乙方负责租赁房屋及内部设施设备的日常维护和维修，并承担相关费用。如因乙方原因导致租赁房屋或设施设备损坏，修复费用由乙方承担。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2如甲方因自身原因需提前收回租赁房屋的，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找替代办公场所，否则视为违约。8.3乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同且押金不予退还：拖欠租金或其他费用超过日；违反租赁房屋用途或擅自改变其结构；利用租赁房屋从事非法活动。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供租赁房屋或干扰乙方正常使用的，应赔偿乙方遭受的直接损失。9.1.2甲方提前收回租赁房屋且无合理理由的，应退还押金并按月租金的%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金或相关费用的，除补交欠款外，每逾期一日需按未付金额的%支付违约金。9.2.2乙方擅自改变租赁房屋用途、转租或利用租赁房屋从事非法活动的，甲方有权解除合同且押金不予退还。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签