户外农庄转让协议书

户外农庄转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处户外农庄，现欲将其转让给乙方，乙方愿意受让该户外农庄。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就户外农庄转让事宜达成如下协议：一、户外农庄基本情况1.地理位置：该户外农庄位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：土地总面积为[x]平方米，其中农用地面积为[x]平方米，建设用地面积为[x]平方米（如有），未利用地面积为[x]平方米（如有）。土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]。3.建筑物及设施：房屋：农庄内建有各类房屋，包括但不限于[列举主要房屋类型，如住宿用房、餐饮用房、办公用房等]，总建筑面积为[x]平方米。房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑年代为[具体年代]，目前房屋整体状况良好，无重大质量问题。配套设施：农庄配备了完善的配套设施，包括但不限于[详细列举配套设施，如停车场、游泳池、烧烤区、垂钓区、游乐设施等]，能够满足游客休闲娱乐的各种需求。4.经营范围：该户外农庄目前主要从事[列举现有的经营范围，如餐饮、住宿、休闲娱乐、农事体验等]经营活动，具有一定的客户基础和市场知名度。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该户外农庄的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包括户外农庄的土地使用权、地上建筑物及附着物、配套设施、现有经营项目及品牌等全部权益。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在完成户外农庄的交接手续及相关证照变更登记后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权对乙方的经营活动进行必要的监督（在不影响乙方正常经营的前提下），确保乙方按照相关法律法规及本协议约定经营户外农庄。2.义务：保证对转让的户外农庄拥有合法的处分权，确保该户外农庄不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理户外农庄相关证照的变更登记手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、营业执照、卫生许可证、消防许可证等。办理证照变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至户外农庄交接前，负责维持户外农庄的正常经营秩序，确保各项设施设备正常运行，不得擅自改变户外农庄的经营现状或处置重要资产。向乙方如实告知户外农庄的土地性质、土地使用年限、建筑物及设施设备的现状、经营状况、债权债务等情况。协助乙方完成户外农庄的交接工作，包括但不限于提供相关资料、协助清点资产等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的价格和方式受让户外农庄，并在受让后自主经营管理。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括办理证照变更登记、交接资产等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照相关法律法规及本协议约定经营户外农庄，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在户外农庄交接后，负责承担户外农庄的运营成本、税费及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、设备维护费等。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用甲方在经营过程中形成的商标、品牌、客户资源等。如需使用，应另行与甲方协商并签订相关协议。在经营过程中，如因乙方原因导致户外农庄遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、户外农庄交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行户外农庄的交接工作。2.交接内容：资产交接：甲方应向乙方提供户外农庄的资产清单，包括土地、房屋、建筑物、设备设施、原材料、库存商品等，并协助乙方进行现场清点。双方应在资产清单上签字确认，作为交接的依据。交接完成后，户外农庄的资产所有权归乙方所有。经营资料交接：甲方应向乙方提供户外农庄的经营资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、财务报表、客户信息、租赁合同、员工合同等。乙方应妥善保管这些资料，并按照法律法规的规定进行使用和管理。证照交接：甲方应协助乙方办理户外农庄相关证照的变更登记手续，并在交接时将证照原件交付给乙方。证照变更登记完成后，乙方应及时领取新的证照。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让户外农庄或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照相关法律法规及本协议约定经营户外农庄，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方立即改正违约行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还户外农庄，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年