商铺双方转让协议书

商铺双方转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.商铺现状：该商铺现有装修、附属设施设备及相关物品（以下简称"现有物品"），具体清单见本协议附件一。甲方应确保现有物品的完整性和正常使用功能。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的所有权、现有物品、相关经营权及其他一切与该商铺相关的权益，但不包含转让过程中产生的税费。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该商铺，定金不予退还；如甲方反悔不转让该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完商铺过户手续及交接手续后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该商铺存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、是否存在拖欠费用等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规的规定承担因过户产生的相关税费。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管该商铺及现有物品，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方原因导致商铺或现有物品损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该商铺相关的营业执照、税务登记证等证照的变更手续，所需费用由[具体方]承担。在商铺交接时，向乙方提供该商铺的水电费、物业费、租金等相关费用的结清证明。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该商铺及现有物品。有权在受让该商铺后依法进行经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规的规定办理该商铺的过户手续及相关证照的变更手续，并承担因办理手续产生的相关税费。在商铺交接时，对该商铺及现有物品进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。在受让该商铺后，应依法经营，承担因经营产生的一切税费和责任。如因乙方经营行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内进行商铺交接。2.交接程序：双方共同对该商铺及现有物品进行清点，按照本协议附件一的清单进行核对。如发现实际情况与清单不符的，应协商解决。甲方应向乙方提供该商铺的相关证件和资料，包括但不限于房产证、租赁合同、营业执照、税务登记证等。双方办理水电费、物业费、租金等相关费用的交接手续，结清所有费用，并签订费用结清证明。交接完成后，双方应签订商铺交接确认书，确认商铺已正式交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该商铺及现有物品，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：现有物品清单|物品名称|品牌|型号|数量|备注||||||||[具体物品1]|[品牌1]|[型号1]|[数量1]|[备注1]||[具体物品2]|[品牌2]|[型号2]