房屋店面出售协议书

房屋店面出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋店面欲出售，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋店面位置：位于[具体地址]，该房屋店面所在建筑物共有[x]层，本房屋店面位于第[x]层。2.房屋店面面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋店面用途：该房屋店面规划用途为[具体用途]，乙方应按规划用途使用该房屋店面。4.房屋店面结构：[描述房屋店面的结构，如框架结构等]5.附属设施设备：房屋店面内现有装修及附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如水电设施、门窗、消防设施等]，该等附属设施设备随房屋店面一并出售给乙方。双方应在本协议签订后[x]日内对附属设施设备进行清点和交接，并形成书面清单，双方签字确认。二、房屋店面价格及付款方式1.房屋店面价格：乙方购买该房屋店面的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理房屋店面产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对出售的房屋店面享有合法处分权，保证该房屋店面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋店面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后[x]日内，将房屋店面交付给乙方使用，交付标准为[描述交付标准，如保持现有装修及设施设备完好等]。如实告知乙方房屋店面的相关情况，包括但不限于房屋店面的质量状况、使用历史、相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方履行义务。在房屋店面交付后，享有对该房屋店面的占有、使用和收益权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋店面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及政策规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋店面交付后，应合理使用该房屋店面，不得擅自改变其结构和用途，不得损害房屋店面及附属设施设备。四、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋店面产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。五、房屋店面交付1.甲方应在本协议约定的交付日期前腾空房屋店面，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方交付通知后[x]日内进行验收，如发现房屋店面存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或整改至符合本协议约定的标准。如甲方未在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，乙方可从购房款中扣除相应金额。3.房屋店面交付后，其风险责任由乙方承担。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：未按时交付房屋店面的，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。房屋店面存在权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的。未协助乙方办理产权过户手续或办理过程中存在过错，导致过户手续延迟或无法办理的。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：未按时支付定金的，视为乙方自动放弃购买权，甲方有权没收定金，并另行处置房屋店面。未按时支付首付款或尾款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法