商场租赁协议书样书VIP

商场租赁协议书样书合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称"该商场"），乙方有意租赁该商场用于[乙方经营项目具体内容]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商场（以下简称"该租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地的具体位置、范围及附属设施详见本协议附件一《租赁场地位置及附属设施清单》。2.用途乙方租赁该场地仅用于经营[乙方经营项目具体内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该场地，乙方应无条件按时交还租赁场地。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本协议签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁场地及附属设施进行检查、监督，确保乙方按照约定使用租赁场地。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁场地及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。负责租赁场地的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营所需的手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供租赁场地，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁场地。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。在租赁场地内进行合法的经营活动，享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租、转借租赁场地。如需对租赁场地进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害租赁场地的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁场地原状，或向甲方支付恢复原状所需费用。负责租赁场地内的日常维修、保养工作，确保租赁场地及附属设施的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁场地外设置任何招牌、广告或标识。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对租赁场地进行装修，应在装修前向甲方提交详细的装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方对租赁场地进行的装修部分（甲方同意保留的除外）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。2.设施设备乙方应自行配备经营所需的设施设备，并保证其符合国家相关标准和安全要求。在租赁期限内，乙方应负责设施设备的维护、保养和更新，确保其正常使用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将设施设备自行搬走，但不得损坏租赁场地的原有设施设备。六、物业管理1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），具体费用如有调整，以商场物业管理方书面通知为准。2.商场物业管理方负责租赁场地的公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫等工作。乙方应积极配合物业管理方的工作，不得妨碍物业管理方履行职责。3.在租赁期限内，如因物业管理方的原因导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理方协商解决赔偿事宜；如因乙方自身原因导致物业管理方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁场地或租赁场地存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁场地，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借租赁场地或未经甲方书面同意进行装修、改造，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规或本协议约定，在租赁场地内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：租赁场地位置及附属设施清单1.租赁场地位置详细描述租赁场地在商场内的具体楼层、区域位置。2.附属设施清单基础设施：包括但不限于供电系统