房屋委托出售协议书VIP

房屋委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方代为出售该房屋，乙方具备相关房屋销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，该地址应详细到具体的门牌号、楼层及房间号等信息，确保能准确无误地定位该房屋。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，此面积以房屋产权证书登记面积为准，若实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方应按照本协议约定及相关法律法规处理。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修情况：[说明房屋的装修状况，如毛坯房、简单装修、精装修等，并对装修的具体内容进行简要描述，如地面材质、墙面装饰、厨卫设备等]6.房屋配套设施：附属设施：房屋配备有[列举附属设施，如停车位、储物间等]。小区配套设施：所在小区具备[说明小区配套设施，如绿化、健身设施、物业服务等情况]。二、委托事项甲方委托乙方代理出售上述房屋，具体委托事项包括但不限于：1.以乙方名义寻找潜在购买人，与购买人洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于介绍房屋情况、协商房屋价格、付款方式、交易时间等条款。2.协助甲方与购买人签订房屋买卖合同，并负责合同的审核工作，确保合同条款符合法律法规及双方利益。3.办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于协助甲方办理产权过户手续、协助购买人办理贷款手续（若有）、协助办理房屋交付手续等。4.负责房屋出售过程中的信息沟通与协调工作，及时向甲方反馈房屋出售进展情况，解答甲方关于房屋出售事宜的疑问。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方在房屋出售过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的最终售价及交易条款。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便顺利开展房屋出售工作。积极配合乙方办理房屋出售相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件，如签署相关合同、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用。不得擅自与乙方已介绍的潜在购买人私下成交，否则应按照本协议约定向乙方支付相应的违约金。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋出售的方式、时间及交易对象，但应及时向甲方汇报进展情况。对甲方提供的房屋信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务：以专业、诚信的态度为甲方提供房屋出售服务，积极寻找潜在购买人，努力促成房屋交易。向甲方如实告知房屋出售过程中的各种情况，不得隐瞒或虚报重要信息。妥善保管甲方提供的房屋产权证书及其他相关资料，不得遗失或擅自使用。协助甲方办理房屋出售相关手续，确保手续办理的合法性、规范性和及时性。在房屋出售过程中，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、佣金及费用支付1.佣金标准：乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付佣金。成交价格以甲方与购买人签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用：房屋出售过程中产生的其他费用，如房屋评估费、过户手续费、税费等，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。若因一方原因导致产生额外费用的，该方应承担相应的费用支出。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲方委托乙方出售该房屋的价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，在与甲方协商一致的前提下，适当调整房屋售价，但调整后的售价不得低于甲方设定的最低限价。2.付款方式：乙方应积极与购买人协商确定付款方式，常见的付款方式包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。若购买人选择银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及购买人办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。在确定付款方式时，应充分考虑甲方的利益及风险，确保付款方式的可行性和安全性。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或擅自与乙方已介绍的潜在购买人私下成交，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的佣金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋信息及相关资料存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方在房屋出售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，擅自解除委托或未按照本协议约定履行房屋出售义务，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照房屋委托出售价格的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定向甲方如实告知房屋出售过程中的情况，隐瞒重要信息或虚报价格等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋产权证书及其他相关资料，导致资料遗失或损坏的，乙方应负责补办相关资料，并承担因此产生的全部费用。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相关手续办理之日止。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。3.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知及文件的有效地址和电话。任何一方的地址或电话发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应的不利后果。4.协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（