父母楼房合同协议

父母楼房合同协议甲方（父母方）：姓名：[父亲姓名]身份证号：[父亲身份证号码]联系地址：[常住地址]联系电话：[父亲联系电话]姓名：[母亲姓名]身份证号：[母亲身份证号码]联系地址：[常住地址]联系电话：[母亲联系电话]乙方（子女方）：姓名：[子女姓名]身份证号：[子女身份证号码]联系地址：[常住地址]联系电话：[子女联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该楼房为[楼房性质，如商品房、自建住宅等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.楼房配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气等供应设施，以及房屋内现有的装修、家具、家电等（具体清单见附件）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取楼房相关权益。对楼房拥有合法的所有权及处分权，有权在符合法律法规及本协议约定的情况下对楼房进行处置。2.义务保证该楼房产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该楼房相关的手续，如产权过户登记、房屋交付等，所产生的税费等费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议履行期间，不得擅自变更楼房的用途、结构等，不得损害乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有对该楼房的相关权益，包括但不限于居住权、使用权等（具体权益根据协议约定确定）。在甲方协助下，有权要求办理与楼房相关的手续，以实现自身权益。2.义务按照本协议约定履行相应义务，包括但不限于支付相关款项（如有）、遵守楼房使用规定等。合理使用该楼房及配套设施，不得故意损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将楼房转租、转借他人。三、相关事项约定（一）楼房交付1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将楼房及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付的楼房应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），如有不符合交付条件的情况，甲方应负责整改至符合交付标准。（二）产权过户1.双方约定，在满足法律法规及政策规定的条件下，甲方应积极协助乙方办理该楼房的产权过户手续。办理产权过户所产生的税费，按照以下方式承担：[详细说明税费承担方式，如双方各自承担应缴纳的部分，或由一方承担全部税费等]。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。（三）楼房使用及维护1.乙方应按照楼房的正常用途使用该楼房，不得擅自改变其用途。如需对楼房进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并不得危及楼房安全及影响他人正常使用。装修、改造所产生的费用由乙方自行承担，装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。2.乙方负责楼房及其配套设施的日常维护、保养，保证其正常使用。如发现楼房及配套设施出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于楼房主体结构及重大设施设备的维修、更新等费用，按照以下方式承担：[详细说明承担方式，如由甲方承担一定比例，乙方承担一定比例，或根据实际情况协商分担等]。（四）费用承担1.楼房交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。2.因楼房产权变更等原因产生的相关费用，按照本协议约定及法律法规规定承担。（五）楼房收益1.在本协议履行期间，如该楼房产生收益（如出租收益等），按照以下方式分配：[详细说明收益分配方式，如甲乙双方各占一定比例，或根据实际情况协商分配等]。2.乙方应将楼房收益情况定期告知甲方，不得隐瞒或虚报。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额按照以下方式确定：[详细说明违约金计算方式，如按照损失金额的一定比例确定，或按照楼房总价款的一定比例确定等]。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额按照以下方式确定：[详细说明违约金计算方式]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取其他补救措施，违约方应在接到通知后[x]日内予以履行或采取补救措施。如违约方逾期未履行或未采取补救措施的，应承担更严重的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补