房租过户合同协议

房租过户合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房租过户相关权益，乙方有意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租过户事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房租过户权益：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋租赁权益，该房屋建筑面积为[x]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，目前租金标准为每月[x]元。甲方同意将该房租过户至乙方名下，即乙方将承接甲方在原租赁合同中的所有权利和义务。2.相关附属设施：与该房屋租赁相关的附属设施设备，包括但不限于家具（如[列举主要家具名称及数量]）、电器（如[列举主要电器名称及数量]）等，一并随房租过户转让给乙方。3.租赁押金：原租赁合同中约定的租赁押金为[x]元，在房租过户完成后，该押金由甲方转移至乙方名下，由乙方按照原租赁合同的约定进行管理和处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。在房租过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务保证所转让的房租过户权益真实、合法、有效，不存在任何争议或纠纷。向乙方如实披露房屋租赁的相关情况，包括但不限于房屋现状、租金支付情况、租赁押金情况、与房东的沟通情况等。协助乙方办理房租过户的相关手续，包括但不限于向房东提交过户申请、协助乙方与房东签订新的租赁合同或补充协议等。在房租过户完成前，妥善保管与房屋租赁相关的文件资料，并在乙方需要时及时提供。确保在房租过户后，原租赁合同中约定的甲方应履行的义务，在剩余租赁期限内由乙方继续履行，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助过户义务。在房租过户完成后，享有房屋租赁权益及相关附属设施设备的所有权和使用权。有权按照原租赁合同的约定使用房屋，并向房东主张相应的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让费用。向甲方提供办理房租过户所需的相关资料和信息。在房租过户过程中，积极配合甲方及房东办理相关手续。在房租过户完成后，按照原租赁合同的约定履行乙方应承担的义务，包括按时支付租金、合理使用房屋、妥善保管附属设施设备等。如因乙方原因导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付房租过户转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了甲方转让房租过户权益、相关附属设施设备及租赁押金等的全部对价。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。剩余款项：在房租过户手续办理完成之日起[x]日内，乙方将剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房租过户手续办理1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向房屋房东提交房租过户申请，并协助乙方与房东沟通协商办理过户事宜。2.房东同意房租过户后，甲方应协助乙方与房东签订新的租赁合同或补充协议，明确乙方承接甲方在原租赁合同中的权利和义务。3.在签订新的租赁合同或补充协议后，甲方应协助乙方办理租赁押金的转移手续，确保租赁押金顺利过户至乙方名下。4.房租过户手续办理过程中产生的相关费用，如手续费、工本费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致房租过户手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在房租过户完成后，未按照原租赁合同的约定履行义务，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________