果园山地合同协议

果园山地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的果园山地（以下简称"该果园山地"），乙方有意受让该果园山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果园山地的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地理位置该果园山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积经双方实地测量及确认，该果园山地的面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地现状该果园山地目前种植有[果树品种及数量]，土地状况良好，具备灌溉及排水设施，周边交通便利，适合进行果园经营活动。4.附属设施该果园山地范围内现有的附属设施包括但不限于房屋[x]间、仓库[x]座、灌溉设备[具体设备清单]、道路[长度及宽度]等，乙方受让后可继续使用上述附属设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权对乙方使用果园山地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对该果园山地拥有合法的所有权及处分权，且该果园山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方如实告知该果园山地的现状，包括但不限于土地使用情况、果树生长状况、附属设施状况等信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理果园山地的相关过户手续（如有），所需费用由[双方协商承担方式]承担。在乙方受让该果园山地后，负责协调处理与周边相邻关系，确保乙方能够正常经营果园。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该果园山地及附属设施，进行果园经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对果园山地进行合理的开发、利用和改造。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及行业规范进行果园经营活动，不得从事违法违规行为。合理使用果园山地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成果园山地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议履行期间，负责果园山地的日常维护、管理及果树的种植、养护等工作，确保果园的正常生产经营。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该果园山地的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：在办理果园山地交接手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在本协议签订后[x]个月内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、果园山地交接1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同对果园山地及附属设施进行现场交接。交接时，双方应制作详细的交接清单，明确交接的内容、数量、状况等信息，并由双方签字确认。2.交接完成后，该果园山地及附属设施的所有权及相关权益即转移至乙方，甲方应保证乙方能够顺利接管并使用该果园山地。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证果园山地的权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或使用该果园山地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关过户手续（如有），每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变果园山地的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并退还该果园山地及附属设施。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的