公司福利分房协议书

公司福利分房协议书甲方（公司名称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（员工姓名）：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为满足员工的住房需求，决定向乙方提供福利分房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就福利分房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方提供给乙方的福利分房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。该房屋为[产权性质，如公有住房等]，目前具备基本居住条件，包括但不限于已通水、通电、通气，配备有必要的生活设施（如门窗、厨卫设施等）。2.配套设施小区内设有[配套设施名称，如停车场、健身设施、绿化景观等]，乙方有权按照规定使用相关配套设施。房屋所在楼栋配备有电梯，电梯运行正常，维护保养由[负责主体]负责。房屋周边交通便利，附近有多条公交线路经过，距离最近的公交站点为[公交站名]，距离地铁站[x]公里，附近还有[周边商业设施、学校、医院等列举]等公共服务设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对福利分房拥有所有权或分配权，并有权按照公司相关规定对房屋的使用进行管理和监督。根据公司政策和实际情况，对福利分房的相关规定进行调整和完善，但应提前通知乙方。2.义务确保福利分房符合国家相关建筑质量标准和安全要求，保证乙方入住后的正常使用。负责办理福利分房的相关手续，包括但不限于产权登记（如有）、入住手续等，相关费用由[费用承担方]承担。按照协议约定的条件和标准，向乙方提供福利分房，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定。对房屋及小区内的共用设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行，维护乙方的合法权益。协助乙方解决在使用房屋过程中遇到的与房屋本身及小区管理相关的问题，提供必要的帮助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用福利分房及其附属设施设备，享有房屋的居住权。在符合公司规定的情况下，有权对房屋进行合理的装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。享有小区内配套设施的使用权，按照规定使用相关设施设备。在同等条件下，享有优先购买所居住福利分房产权（如有）的权利。2.义务按照本协议约定的用途使用福利分房，不得擅自改变房屋用途。按时足额缴纳与房屋使用相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守小区的各项规章制度，配合甲方及小区物业管理公司的管理工作。在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。在离职或不符合公司福利分房条件时，按照公司规定将房屋交还甲方。三、房屋使用期限及费用1.使用期限乙方对福利分房的使用期限自[入住日期]起至[结束日期，如离职日期或公司规定的期限等]止。2.费用承担乙方在使用福利分房期间，需承担以下费用：物业费：按照小区物业管理公司规定的标准，每月[x]元，乙方应于每月[缴费日期]前缴纳。水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门规定的价格标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限]内缴纳。燃气费：按照实际使用量，根据燃气公司规定的价格标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限]内缴纳。房屋维修基金：按照房屋所在地相关规定，由乙方按照[具体标准或方式]缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。如因政策调整或其他不可抗力因素导致上述费用标准发生变化，双方应按照新的标准执行。四、房屋维修与管理1.日常维修房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责通知甲方，甲方应及时安排维修人员进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。对于因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施设备维修，费用由乙方承担；对于正常使用过程中出现的自然损坏或质量问题，维修费用由[费用承担方]承担。2.重大维修与改造如遇房屋及附属设施设备需要进行重大维修或改造（如主体结构维修、电梯更新等），由甲方负责组织实施，相关费用按照以下方式承担：属于房屋质量问题或正常老化需要进行的重大维修与改造，费用由[费用承担方]承担。因乙方特殊需求或违规行为导致需要进行重大维修与改造的，费用由乙方承担。重大维修与改造涉及动用房屋维修基金的，按照房屋所在地相关规定办理。3.小区管理甲方委托[物业管理公司名称]对小区进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。物业管理公司负责小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作，乙方应积极配合物业管理公司的工作，按时缴纳物业费。五、房屋交还1.交还条件在使用期限届满或乙方不符合公司福利分房条件时，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。房屋交还时应保持入住时的基本状况，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.交还程序乙方应提前[通知期限]向甲方提出交还房屋的书面申请，经甲方同意后，双方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等，如发现问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方签订房屋交还确认书，乙方将房屋钥匙及相关资料交还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供福利分房或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式为[赔偿方式，如退还已缴纳的相关费用、按照一定标准支付违约金等]。若甲方未及时履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应采取措施尽快维修，并按照[赔偿标准]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照[违约金标准]向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或产生安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按时足额缴纳与房屋使用相关的费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[规定期限]的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付逾期交还违约金；如乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿；如乙方拒绝履行赔偿责任的，甲方有权从乙方的押金或工资中扣除相应费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，