房租抵顶合同协议

房租抵顶合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以房租抵顶债务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）用于抵顶所欠甲方的债务。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内的主要设施，如空调、电视、冰箱等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋以抵顶乙方所欠债务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的方式和期限使用该房屋。负责对房屋进行合理使用和保管，不得故意损坏房屋及其附属设施。在使用期限届满后，按照本协议约定将房屋返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性使用。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方返还房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。负责向甲方提供办理房屋使用相关手续所需的文件和资料，并协助甲方办理相关手续。在本协议履行期间，不得干扰甲方对房屋的正常使用。三、房租抵顶相关事宜（一）抵顶期限1.双方约定房租抵顶期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若甲方在抵顶期限届满前提前返还房屋或乙方提前收回房屋，则剩余未抵顶的债务仍由乙方承担，乙方应按照原债务约定及时清偿。（二）抵顶金额1.经双方核算，乙方所欠甲方债务金额为人民币[x]元，双方同意以该房屋在抵顶期限内的市场租金价值抵顶上述债务。2.抵顶期间，该房屋的市场租金价值根据当地房地产市场行情波动情况进行评估，如遇租金大幅上涨或下跌，双方应协商调整抵顶金额或抵顶期限等相关条款。（三）租金支付方式本协议履行期间，甲方无需向乙方支付租金，以租金抵顶乙方所欠债务。四、房屋使用与管理（一）使用用途甲方应按照房屋的原设计用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，如需改变，必须经乙方书面同意，并办理相关审批手续。（二）房屋维修与保养1.在抵顶期限内，甲方负责对房屋及其附属设施进行日常维修和保养，确保房屋处于安全、正常使用状态。因甲方使用不当造成房屋损坏的，由甲方负责修复或赔偿。2.对于房屋的重大维修或改造，如需乙方承担费用的，乙方应在接到甲方通知后的合理期限内进行处理，否则甲方有权先行垫付费用，费用从抵顶债务金额中扣除。（三）房屋交接1.在本协议签订之日起[x]日内，乙方应将房屋腾空并交付给甲方，并向甲方提供房屋的钥匙、水电燃气卡等相关物品。2.甲方应在接收房屋时对房屋的现状进行检查，并与乙方共同签署房屋交接清单，明确房屋交付时的状态。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的方式使用房屋，擅自改变房屋用途或进行破坏性使用，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照抵顶金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即返还房屋，同时甲方应按照抵顶金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定保证房屋的产权清晰，或因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照抵顶金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定干扰甲方对房屋的正常使用，甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已抵顶的债务金额，同时乙方应按照抵顶金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。