贵州代建合同协议

贵州代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[项目名称]的建设需求，乙方具备代建项目的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：项目占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[具体建筑物名称及功能描述，如办公楼、教学楼、宿舍楼等]。项目建设内容涵盖基础工程、主体工程、装修工程、安装工程以及配套设施建设等，具体以经审批的设计文件为准。4.项目总投资：项目总投资估算为人民币[x]元，最终以实际结算金额为准。投资构成包括工程费用、工程建设其他费用、预备费等。二、代建服务内容1.协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于项目建议书批复、可行性研究报告审批、环境影响评价、规划许可、施工许可等，确保项目合法合规建设。2.根据项目要求和相关规范，组织编制项目初步设计文件、施工图设计文件，并负责设计文件的审核及报批工作。3.负责项目建设全过程的招标代理工作，包括编制招标文件、组织开标、评标、定标等，确定施工单位、监理单位及主要设备材料供应商。4.代表甲方对项目施工过程进行全面管理，包括工程进度控制、质量控制、安全管理、造价控制等。定期向甲方汇报工程进展情况，及时协调解决工程建设中出现的问题。5.负责项目建设资金的管理与使用，按照国家有关规定和合同约定，合理安排资金，确保资金专款专用，严格控制工程成本，对项目建设资金的支付进行审核和监督。6.组织项目竣工验收，负责整理和归档项目建设过程中的各类文件资料，办理项目竣工备案手续。7.在项目交付使用后，按照合同约定提供一定期限的质量保修服务协调工作，协助甲方处理质量保修期间出现的问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目建设过程中的重大事项决策，并参与相关讨论。有权对代建项目的资金使用情况进行监督审计。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付代建费用。根据乙方的要求，及时做出与项目代建相关的决策，承担因决策延误导致的后果。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定收取代建费用。在代建范围内，有权自主选择项目建设过程中的勘察、设计、施工、监理、材料设备供应商等单位，但需符合法律法规及甲方要求，并接受甲方监督。对项目建设过程中出现的技术、质量、安全等问题，有权采取相应的措施进行处理，但应及时向甲方报告。2.义务：严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定履行代建职责，确保项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理工作。定期向甲方报送项目进展情况报告、资金使用情况报告、质量安全情况报告等资料，及时反馈项目建设过程中的重要信息。保守项目建设过程中的商业秘密和甲方提供的各类资料信息，不得泄露给任何第三方。在项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定向甲方移交项目相关资料和资产。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用按照国家相关规定及市场行情，经双方协商确定为人民币[x]元。该费用包含乙方为完成代建服务内容所发生的全部费用，除合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.代建费用的计价方式为[具体计价方式，如固定总价、费率计费等]，详细计价明细见附件[具体附件名称]。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.项目初步设计文件批复后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。3.项目主体工程完工并经质量验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。4.项目竣工验收合格并办理完竣工备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。5.项目交付使用满[x]年且无质量问题，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致项目前期审批手续延误、决策失误等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目工期延误、质量不合格、超概算等问题，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施予以纠正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定保守甲方商业秘密或泄露项目相关资料信息的，应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____