盖农村房合同协议

盖农村房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造农村房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落及面积甲方拟建造的农村房屋位于[具体地址]，占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计为[层数]层，户型为[具体户型]，包括[各楼层房间布局及功能说明，如一层为客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间；二层为三间卧室、一个卫生间等]。2.建筑结构房屋采用[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，基础采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，墙体采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙等]，屋面采用[屋面材料，如彩钢板、琉璃瓦等]。3.装修标准（1）室内墙面：[具体装修做法，如水泥砂浆抹面、乳胶漆墙面等]。（2）地面：[各楼层地面装修做法，如一层地面为水泥砂浆地面、二层地面为木地板等]。（3）门窗：外门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]，内门采用[门的材质及类型，如木门等]。（4）厨房：配备[厨房设备清单，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]。（5）卫生间：安装[卫生间洁具清单，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对房屋的设计、施工质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。（2）在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。（3）按照本合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务（1）向乙方提供施工现场的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。（2）协助乙方办理施工所需的相关审批手续，如宅基地审批、建房许可证等，费用由[甲方/乙方]承担。（3）按照本合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（4）负责协调施工现场周边的邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的标准和要求，收取工程款。（2）要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和资料。（3）在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务（1）按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、规范标准以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量。（2）制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。（3）负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。（4）在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料和设备，如因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。（5）工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。（6）按照本合同约定的保修期限和范围，对房屋质量问题承担保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（2）基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（3）主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（4）房屋装修工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（5）工程竣工验收合格后，预留工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。五、工程质量及验收1.质量标准乙方应按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、规范标准以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序（1）工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。（2）甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。（3）工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的费用和责任。（3）如甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照变更后的工程内容支付相应的工程款。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的质量标准和要求进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。（2）如乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，应负责赔偿。（4）如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。