果园租聘合同协议

果园租聘合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处果园，乙方有意租赁该果园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果园租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.果园位置及范围甲方将位于[果园详细地址]，面积为[x]亩的果园租赁给乙方。该果园东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。果园内包含[果树品种及数量，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]以及其他附属设施（如有）。2.果园现状果园目前处于[当前经营状态，如正常挂果、部分闲置等]状态，园内果树生长状况良好，但部分果树可能需要进行适当的养护和管理。3.服务内容甲方同意在租赁期间，为乙方提供以下服务（如有）：协助乙方办理果园相关的水、电等配套设施的使用手续，费用由乙方承担。根据乙方需求，提供果园种植技术咨询服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如年、半年等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用果园，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致果园无法继续租赁，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证对租赁果园拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期间能够正常使用果园。按照本合同约定，为乙方提供相关服务（如有）。在租赁期间，负责果园的土地使用税等相关税费的缴纳（如有约定）。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营果园，包括但不限于种植、养殖、采摘等活动，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务（如有）。在租赁期间，如遇果园周边环境影响乙方正常经营，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用果园，不得擅自改变果园的用途、范围及现状。如需对果园进行改造、建设等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、建设费用由乙方自行承担，且改造、建设后的果园设施及果树所有权归甲方所有。负责果园的日常养护、管理工作，包括但不限于果树修剪、施肥、病虫害防治、灌溉等，确保果园的正常生产经营。在租赁期间，不得从事任何违法违规活动，不得损害甲方及果园周边环境的利益。租赁期满或合同解除后，应按照原状将果园交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、果园的使用与维护1.乙方应合理使用果园内的果树、土地及附属设施，不得进行任何破坏性行为。如因乙方原因造成果园设施损坏或果树死亡，乙方应负责修复或补种。2.乙方在果园内的生产经营活动应符合环保要求，不得污染环境。如因乙方生产经营活动导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。3.在租赁期间，乙方应定期对果园进行巡查，发现问题及时处理。如遇自然灾害等不可抗力因素导致果园受损，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供相关服务（如有），导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变果园的用途、范围及现状，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复果园原状，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金，同时乙方应自行承担因违法违规活动所产生的一切费用及后果。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总租金的[x%]作为违约金。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。3.如遇不可抗力因素导致果园无法继续租赁或本合同无法履行的，双方均有权解除合同。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担因不可抗力所造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各