抵押住房合同协议

抵押住房合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[房屋详细地址，具体到门牌号]的住房（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，并与乙方就相关事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，特签订本抵押住房合同协议（以下简称"本协议"）。一、抵押物详细描述1.房屋基本信息房屋所有权证号：[具体权证号]房屋建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住/商用等具体用途]房屋户型：[几室几厅几卫]房屋所在楼层：[x]层（共[总层数]层）房屋朝向：[具体朝向]2.房屋现状该房屋目前为[已装修/毛坯等状态]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋周边配套设施完善，附近有[列举周边学校、医院、商场等重要配套设施]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在清偿债务后，有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用情况、是否存在租赁等情况。按照本协议约定按时履行还款义务，如出现逾期还款情况，应承担相应的违约责任。负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，并保证抵押物处于良好的使用状态。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额偿还债务。在甲方未能履行还款义务时，有权依法对抵押物行使抵押权，以实现债权。有权了解抵押物的状况，监督甲方对抵押物的使用和保管情况。2.义务按照本协议约定，在甲方履行还款义务后，及时协助甲方办理解除抵押登记手续。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、债权债务情况1.主债权甲方因[借款用途，如经营周转、购买房产等]向乙方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。2.利息及还款方式双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[按月/按季/按年等]支付。还款方式为[等额本息/等额本金/一次性还本付息等具体方式]，具体还款计划如下：[列出详细还款计划，如每月还款金额、还款日期等]四、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。2.抵押登记手续办理完成后，不动产登记机构出具的他项权利证书等相关文件由乙方保管。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额偿还债务，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。若甲方未能在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权提前行使抵押权，以实现债权。若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。若甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方提前清偿债务或对抵押物行使抵押权。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行相关义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。抵押人（