房屋代购合同协议

房屋代购合同协议甲方（代购方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因某些原因无法亲自办理相关购房手续，特委托甲方作为其代购人，代为办理房屋购买的相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修等情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房相关事宜甲方负责代为办理该房屋购买过程中的所有手续，包括但不限于与卖方协商购房价格、签订购房合同、办理房屋产权过户登记手续、缴纳相关税费等。甲方应确保按照乙方的要求和法律法规的规定完成各项代购事宜，以实现乙方顺利购买该房屋的目的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购服务费用。在代购过程中，有权根据实际情况与卖方进行必要的沟通和协商，但应及时向乙方汇报相关进展情况。2.义务严格按照乙方的要求和法律法规的规定办理房屋代购事宜，不得擅自变更或违背乙方意愿。积极履行代购职责，尽最大努力确保购房手续顺利办理，保障乙方的合法权益。及时向乙方通报代购进展情况，包括但不限于与卖方的协商结果、各项手续的办理进度、费用支出情况等。对在代购过程中知悉的乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。妥善保管与代购房屋相关的各类文件、资料，在代购事项完成后按照乙方要求及时移交。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准完成代购事宜。有权了解房屋代购的进展情况，对甲方的工作进行监督。在甲方完成代购事宜后，有权获得该房屋的所有权。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并对所提供信息的真实性负责。按照本协议约定及时支付代购服务费用及相关购房款项。积极配合甲方办理购房过程中的各项手续，根据甲方要求提供必要的协助和支持。尊重甲方在代购过程中的工作安排，不得无故干涉或阻挠甲方正常履行职责。三、代购服务费用及支付方式（一）代购服务费用乙方应向甲方支付代购服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方为乙方办理房屋代购事宜所产生的全部费用，包括但不限于咨询费、手续费、差旅费等，但不包括购房款及办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付代购服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方与卖方签订购房合同之日起[x]个工作日内，乙方支付代购服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余的代购服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、购房款项支付（一）购房款金额及支付方式乙方应按照与卖方协商确定的购房价格，将购房款支付至甲方指定的账户或按照甲方要求直接支付给卖方。购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式如下：1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方与卖方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。2.在甲方与卖方签订购房合同之日起[x]个工作日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余的购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）购房款监管为确保购房款的安全及专款专用，甲乙双方同意在甲方指定的银行设立购房款监管账户。乙方应按照本协议约定将购房款存入监管账户，甲方在使用购房款办理相关购房手续时，应提前向乙方说明用途，并经乙方书面同意后，从监管账户中支取相应款项。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋代购事宜，每逾期一日，应按照代购服务费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的代购服务费用及购房款项，同时甲方应按照代购服务费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在代购过程中存在故意或重大过失，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的代购服务费用、购房款项、利息损失、因房屋购买事宜产生的其他直接损失等。3.若甲方擅自变更乙方的购房要求或违背乙方意愿办理代购事宜，乙方有权要求甲方纠正，并按照代购服务费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方无法纠正或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付代购服务费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成代购事宜对应的费用及违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致甲方无法正常办理代购事宜或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为办理代购事宜支出的费用、遭受的损失等。3.若乙方无故干涉或阻挠甲方正常履行职责，导致代购事宜无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补