租赁违约金说明

租赁违约金说明编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意承租该房屋用于__________用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋权属证明文件编号为__________。

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付__________的违约金。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间内不受第三方的权利主张影响。

2.甲方应于合同约定的日期前将房屋及其附属设施交付乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应保证房屋在租赁期间内保持完好，如因房屋自然老化或不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方有义务在租赁期间内不得随意收回房屋，如需收回，应提前__________日通知乙方，并按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法租赁活动。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸。

3.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应按时接受甲方对房屋及其附属设施进行的检查和维护工作。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定将钥匙交还甲方。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有使用房屋的权利。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，乙方有权要求甲方履行合同义务。

3.甲方有权在合同约定的条件下提前解除合同，乙方有权在合同约定的条件下提前终止租赁。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合约定的房屋，乙方有义务按照约定支付租金。

2.甲方有义务维护房屋的完好，乙方有义务合理使用房屋。

3.双方均有义务遵守合同约定，不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于房屋租金、物业费、水电费等所有与房屋租赁相关的费用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方应于每月__________日前支付当月租金，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：开户行__________，账户名__________，账号__________。

2.预付款支付：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

（2）预付款支付方式同租金支付方式。

3.额外费用支付：

（1）除租金外的其他费用，如物业费、水电费等，乙方应按照实际发生金额在规定的时间内支付给甲方。

（2）额外费用的支付方式同租金支付方式。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确保已收到甲方提供的房屋及附属设施使用证明。

2.乙方支付租金时，应确保支付金额准确无误，并保留支付凭证。

3.如遇国家政策调整导致租金变动，双方应按照新的政策调整租金，并重新签订补充协议。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

2.若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付__________的违约金。

3.若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、结算

本合同的财务结算以人民币为结算货币，双方应确保财务记录清晰、完整，并在合同约定的期限内进行对账和结算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未支付租金金额__________的违约金。

2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担修复费用或赔偿损失，具体金额根据实际情况由双方协商确定。

3.若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.除诉讼外，双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，如经协商或仲裁不能解决，双方同意提交至__________人民法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更和补充

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或废除本合同的任何条款。

四、终止条款

1.本合同因下列原因之一终止：

（1）租赁期限届满，乙方按照合同约定完成退房手续；

（2）因甲方原因导致合同解除；

（3）因乙方原因导致合同解除；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋的返还、费用结算等事宜。

五、通知

1.除非另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式发出，并按照本合同约定的地址送达。

2.通知自实际送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有关证明文件。

3.不可抗力事件发生期间，合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件消除。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同复印件

2.房屋产权证明文件复印件

3.房屋维修基金缴纳证明复印件

4.房屋租赁登记备案证明复印件

5.房屋附属设施清单及使用说明

二、乙方资质证明附件

1.乙方身份证明复印件

2.乙方营业执照复印件（如有）

3.乙方企业资质证明复印件（如有）

三、租赁物品清单及使用说明