联合经营门市出租合同范本

联合经营门市出租合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市，愿意出租给乙方经营使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的门市出租给乙方，乙方在租赁期内对该门市享有使用权，用于经营__________业务。

二、合同背景：乙方有意在__________地区开设__________业务，经实地考察，认为甲方提供的门市符合经营需求，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租的门市符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的经营条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，将门市交付乙方使用，确保乙方在租赁期内有权使用该门市。

3.甲方应负责维护市面的整体形象，确保市面内设施齐全、安全，对市面内的公共设施进行定期检查和维护。

4.甲方应按照合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金标准。

5.甲方应承担因自身原因导致乙方无法正常经营而产生的损失。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护市面设施，不得擅自损坏或改变市面结构。

4.乙方应负责市面内的卫生、安全，确保市面内经营秩序良好。

5.乙方应按照甲方要求，在租赁期内进行合法装修，装修方案需经甲方同意。

6.乙方应在合同约定的期限内，办理相关营业执照、卫生许可证等经营手续。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将门市恢复至原状，并按照甲方要求进行移交。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、安全的经营环境，并有权对甲方违反合同的行为进行制止和纠正。

四、双方义务：

1.甲方应按照合同约定，按时交付门市，并保证市面设施齐全、安全。

2.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合法经营，确保市面内经营秩序良好。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同项下，甲方同意出租给乙方位于__________的门市，租赁期限为__________年，总租赁金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.总租赁金额包含租金、物业管理费、水电费等相关费用，但不包括乙方自行产生的装修费用、税费等额外费用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.首期租金：乙方应在签订本合同时一次性支付首期租金人民币__________元整，作为保证金。

b.期间租金：租赁期内，乙方应于每__________（如：每月、每季度）支付当期租金人民币__________元整。

c.结清租金：租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有未支付的租金。

2.物业管理费、水电费等费用：

a.乙方应按照甲方提供的物业管理费、水电费等费用的计费标准，按时支付相关费用。

b.上述费用支付方式与租金支付方式相同。

3.额外费用：

a.乙方自行产生的装修费用、税费等额外费用，由乙方自行承担，支付时间及方式根据具体情况另行协商确定。

b.甲方应协助乙方办理相关税费申报手续，但不承担税费支付责任。

4.支付条件：

a.乙方应确保支付款项的资金来源合法，并保证支付的真实性和及时性。

b.甲方应提供收款凭证，证明乙方已履行支付义务。

三、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%（如：10%）。

2.若甲方未按约定提供合法、安全的经营环境，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、资金结算

1.本合同项下的所有资金往来，双方应通过银行转账的方式进行结算。

2.双方应在交易后及时核对账目，确保双方财务记录的一致性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本合同约定的条款，包括但不限于未按时支付租金、未履行合同约定的义务、违反租赁用途等，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.对于租金支付违约，违约方应向守约方支付自违约之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%（如：1%）计算。

b.对于其他违约行为，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约责任。

c.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同约定的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”）进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地或争议发生地的人民法院管辖。

三、合同解除

1.合同解除条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.乙方未按时支付租金累计超过__________（如：三个月）；

b.甲方未按约定提供合法、安全的经营环境，且在乙方提出整改要求后仍未予以改善；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__________（如：三十日）书面通知对方，并说明解除合同的理由。

四、其他

1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方正式签署并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，自双方约定的日期起正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________（如：三年）。

2.合同期满后，如双方无异议且愿意继续合作，可另行签订续租合同。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.一方违约，另一方依法行使解除权。

2.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，乙方应将门市恢复至原状并移交给甲方。

五、通知

1.双方应按照本合同约定的地址发送通知，任何通知应以书面形式进行。

2.通知自发出之日起视为送达，除非有证据证明对方未收到通知。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，合同各方应协商解决合同履行问题；若不可抗力事件导致合同无法履行，合同可依法解除。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日止。

附件：

1.甲方提供的门市情况说明，包括但不限于市面的面积、结构、设施状况等详细信息。

2.乙方营业执照复印件，证明乙方具有合法经营资格。

3.乙方身份证复印件，证明乙方身份信息。

4.市面租赁合同，详细列明租赁期限、租金金额、支付方式等条款。

5.乙方提供的经营计划书，包括但不限于经营策略、市场分析、财务预测等。

6.市面装修设计方案，包括但不限于装修效果图、施工方案、材料清单等。

7.市面装修验收报告，证明装修工程已按照设计方案完成。

8.甲方提供的物业管理规定，包括但不限于市面内公共秩序、环境卫生、安全措施等。

9.乙方提供的各类许可证复印件，如卫生许可证、消防许可证等。

10.双方协商一致的其他附件，包括但不限于合同补充协议、变更协议等。以上附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文一并构成完整合同文件。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：__________

签字：