租赁房装修管理协议

租赁房装修管理协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋并对其进行装修，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况：租赁房屋位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

二、装修目的：乙方租赁该房屋后，对租赁房屋进行装修，以满足乙方居住需求。

三、装修内容：乙方对租赁房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等设施的改造和更新。

四、装修费用：乙方承担所有装修费用，包括材料费、人工费等。

五、装修期限：乙方应在租赁合同约定的入住日前完成装修。

六、装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收合格前进行整改。

七、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋的权属清晰，并依法享有出租房屋的权利。

2.甲方应向乙方提供符合国家规定标准的租赁房屋，并保证房屋的安全、卫生和符合居住条件。

3.甲方应在乙方入住前，向乙方提供房屋的钥匙和必要的入住手续。

4.甲方应按照约定的时间、地点和方式，将租赁房屋交付给乙方使用。

5.甲方有义务配合乙方进行房屋装修，并提供必要的便利条件。

6.甲方应保证租赁房屋在租赁期间内，不受第三方的侵害，并承担相应的法律责任。

7.甲方应按照约定收取租金，并妥善保管租金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应在签订本协议后，按照约定的时间、地点和方式，支付租金及相关费用。

3.乙方应对租赁房屋进行合理维护，保持房屋的清洁、整洁。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方在装修过程中，应遵守国家有关装修的规定，并确保装修质量。

6.乙方应在装修完成后，按照约定的时间向甲方进行装修验收。

7.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，按照约定将租赁房屋恢复原状，并返还给甲方。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和履行其他义务。

2.甲方有权对乙方违反本协议的行为采取必要的法律措施。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并保证房屋的安全、卫生。

4.乙方有权在租赁期间内，按照约定对租赁房屋进行合理装修。

5.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，按照约定取得装修费用。

四、双方的其他义务：

1.双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更、解除或终止本协议。

2.双方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通，及时解决争议。

3.双方应在本协议履行过程中，承担相应的法律责任，不得损害对方的合法权益。

4.双方应在本协议履行过程中，共同维护租赁房屋的合法权益，不得擅自转让或抵押。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下租赁房屋的装修总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在签订本协议后__________个工作日内，向甲方支付装修预付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.进度款：装修过程中，根据实际完成的工作量和约定的付款节点，乙方应按以下比例向甲方支付进度款：

-装修开始前，乙方应支付总工程款的比例为__________；

-装修过程中，每完成__________比例的工程，乙方应支付相应的工程款；

-装修完成后，乙方应支付剩余总工程款的比例为__________。

3.验收款：装修工程完成后，经双方共同验收合格后，乙方应在__________个工作日内支付剩余的验收款。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后__________个工作日内，向乙方提供相应的发票或收据。

2.乙方支付款项应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式完成。

3.如因乙方原因导致装修进度延误，甲方有权要求乙方按照原进度款支付比例追加支付相应款项。

4.如因甲方原因导致装修进度延误，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

四、额外费用：

1.本协议约定的合同金额不包括可能产生的额外费用，如材料价格上涨、设计变更、不可抗力等因素导致的费用增加。

2.额外费用发生时，双方应按照实际发生额协商确定，并在协商一致后由乙方支付。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%，滞纳金总额不超过__________元。

2.如甲方未按约定提供材料或服务，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日__________%，违约金总额不超过__________元。

六、争议解决：

1.如双方因支付问题产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间提供租赁房屋，每延误一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方提供的租赁房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求。如整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿相应损失。

c.若甲方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或相关费用，每延误一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的滞纳金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。

c.若乙方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。仲裁或诉讼期间，除非仲裁庭或法院另有裁定，否则双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.争议解决地点：如选择诉讼，争议解决地点为租赁房屋所在地；如选择仲裁，仲裁地点为双方共同选择的仲裁机构所在地。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签订本协议前，双方应确保已充分了解协议内容，并同意按照协议条款履行各自的权利和义务。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均无效。

2.终止：

a.本协议在有效期内，如因任何一方违约，守约方有权通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如租赁房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用，双方可协商终止本协议，并按照协议约定处理相关事宜。

c.本协议期满后，如双方无续签意向，本协议自动终止。

d.在本协议有效期内，如因国家政策调整或法律法规变更，导致本协议部分条款无法继续执行，双方应协商修改或终止本协议。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达，但如对方已实际收到，则视为即时送达。

五、协议份数：

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.如本协议的任何条款因任何原因无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力和可执行性。

七、争议解决：

本协议的争议解决方式、地点、适用法律等内容，均按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

附件：

一、需求文档：包括乙方对租赁房屋装修的具体需求描述，如装修风格、功能分区、材料要求等。

二、设计方案：由乙方提供的租赁房屋装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

三、技术规格：详细列出装修工程所需材料的品牌、型号、规格、性能等技术参数。

四、合同附件：

1.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件。

2.租赁合同：甲方与乙方签订的租赁合同复印件。

3.甲方身份证复印件：甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件：乙方身份证复印件。

五、其他附件：

1.装修合同：甲方与乙方签订的装修合同复印件。

2.装修工程验收报告：装修工程完成后，由双方共同签署的验收报告复