房贷风险告知及签字证明

房贷风险告知及签字证明编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请贷款用于购买房屋，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方申请贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方申请贷款的基本情况、贷款条件、还款方式及双方的权利义务，以保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款。为保障甲乙双方的权益，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

2.甲方应按时、足额偿还贷款本息，不得逾期。

3.甲方应提供真实、完整的贷款申请资料，不得隐瞒或伪造。

4.甲方在贷款期间，如发生个人基本信息变更，应及时通知乙方。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.甲方应配合乙方进行贷后检查，如实提供相关信息。

7.甲方在贷款期间，如发生影响贷款安全的情况，应及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时、足额发放贷款。

2.乙方应严格审查甲方的贷款申请资料，确保贷款发放符合法律法规和银行内部规定。

3.乙方应定期对甲方进行贷后检查，了解贷款使用情况。

4.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

5.乙方应按照合同约定，合理收取贷款利息和相关费用。

6.乙方应按照国家法律法规，对贷款进行风险控制。

7.乙方在甲方发生违约行为时，有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权了解贷款相关政策和利率变动情况。

3.甲方有权要求乙方对贷款使用情况进行监督。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

5.乙方有权对甲方的贷款申请资料进行审查。

6.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行贷后检查。

7.乙方有权在甲方违约时采取相应的法律措施。

双方义务：

1.甲方应按时还款，不得逾期。

2.甲方应提供真实、完整的贷款申请资料。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应按照合同约定发放贷款。

5.乙方应保护甲方的个人信息。

6.乙方应合理收取贷款利息和相关费用。

7.乙方应按照国家法律法规进行贷款风险控制。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本合同项下，甲方应向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），该金额为本合同贷款的总金额。

2.贷款发放：乙方应在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，按照以下方式发放贷款：

a.首次贷款发放：乙方在合同签订后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（大写：__________元整）划入甲方指定的银行账户。

b.余额贷款发放：根据甲乙双方约定的贷款分期计划，乙方将在每个还款周期开始前__________个工作日内，将当期应还贷款金额划入甲方指定的银行账户。

3.还款方式：甲方应按照以下还款计划按时还款：

a.还款周期：本合同贷款的还款周期为__________个月，每月还款日为__________日。

b.还款金额：每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括本金和利息。

c.还款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方指定的账户还款。

4.额外费用：在贷款期间，如发生以下情况，甲方应支付相应的额外费用：

a.逾期还款：甲方如未能在约定的还款日还款，将按照合同约定的逾期利率支付罚息。

b.提前还款：甲方如需提前偿还部分或全部贷款，应提前通知乙方，并按照合同约定的提前还款条款进行操作。

c.其他费用：根据法律法规和双方协商一致，甲方可能需要支付的其他相关费用。

5.财务报告：甲方应在每个财务年度结束后的__________个月内，向乙方提交财务报告，以证明贷款的使用情况。

6.任何因贷款而产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

7.本合同项下的所有支付均以人民币计价和结算。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为：甲方未按合同约定的时间、金额还款，或提供虚假信息、挪用贷款等行为。

b.乙方违约行为：乙方未按合同约定及时发放贷款，或未履行贷后检查义务等行为。

c.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

d.违约金：违约方应向守约方支付相当于贷款总额__________%的违约金。

e.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。

2.争议解决方式：

a.争议协商：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.争议调解：协商不成时，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。

c.争议仲裁：调解不成或调解未达成一致意见时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方事先约定的仲裁委员会申请仲裁。

d.争议管辖：本合同的争议解决，如选择诉讼，由合同签订地或贷款银行所在地的人民法院管辖。

3.适用法律：

本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律法规。

4.管辖法院：

本合同的争议解决，如选择诉讼，由合同签订地或贷款银行所在地的人民法院管辖。

5.争议解决程序：

a.争议发生后的__________个工作日内，任何一方应以书面形式向对方发出争议通知。

b.接到争议通知后，双方应在__________个工作日内开始争议解决程序。

c.争议解决过程中，双方应积极合作，共同寻找解决方案。

6.争议解决结果：

争议解决结果应形成书面文件，并由双方签字确认。该文件与本合同具有同等法律效力。

7.争议解决费用的承担：

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记等手续。

2.合同有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可按本合同约定续签。

3.合同变更：

a.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

b.变更后的合同条款替代原合同中相应条款，并对双方具有同等法律效力。

4.合同终止：

a.本合同因甲方提前偿还全部贷款而终止。

b.本合同因甲方违约，经乙方书面通知后，甲方在规定期限内未纠正违约行为，乙方有权终止合同。

c.本合同因法律法规变化或不可抗力等原因导致无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

d.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款、利息、罚息等款项。

5.合同解除：

a.本合同在有效期内，任何一方有权在提前__________个月书面通知对方的情况下解除合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款、利息、罚息等款项。

6.合同解除通知：

a.解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

b.通知发出后，合同自对方收到通知之日起解除。

7.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

b.双方应根据合同约定，处理解除合同后产生的相关事宜。

8.合同附件：

本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于贷款合同、还款计划、抵押合同等。

9.通知送达：

除非合同另有约定，所有通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或双方事先约定的其他方式送达。

10.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

11.其他：

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.贷款申请资料：包括但不限于身份证复印件、收入证明、工作证明、婚姻状况证明、房产证明、贷款用途证明等。

2.贷款合同：详细约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款的正式合同文件。

3.抵押合同：如适用，包括抵押物描述、抵押权设定、抵押物评估报告等。

4.房屋买卖合同：如甲方购买房屋，应附房屋买卖合同，包括房屋基本信息、交易价格、交付条件等。

5.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。

6.房屋他项权利证明：包括但不限于房屋租赁合同、共有权人同意书等，证明房屋上无其他权利限制。

7.还款计划表：详细列出每个还款周期的还款金额、还款日期等。

8.银行账户信息：甲方指定的还款银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

9.信用报告：甲乙双方同意的信用报告，以评估甲方的信用状况。

10.风险评估报告：由乙方或第三方机构出具的风险评估报告，对甲方的还款能力、贷款风险等进行评估。

11.法律意见书：如适用，由律师出具的关于合同合法性、合规性的法律意见书。

12.其他：双方认为有必要作为合同附件的其他文件或材料。上述附件与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（借款人）：

签字：________________________

日期：________________________

乙方（贷款银行）：

签字