学生租房紧急情况处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学生租房紧急情况处理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1学生信息1.2房东信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修时效7.紧急情况处理流程7.1紧急情况定义7.2紧急情况报告7.3紧急情况处理7.4紧急情况责任8.紧急情况费用承担8.1紧急情况费用计算8.2费用承担方式8.3费用支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：紧急情况处理预案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1学生信息姓名：____________________性别：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________1.2房东信息姓名：____________________性别：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：1.空调2.电视3.冰箱4.洗衣机5.热水器6.燃气灶3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：____元/月4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账至房东指定账户5.押金及退还5.1押金金额：____元5.2押金退还条件：1.租赁期满且房屋无损坏2.无未结清费用5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：1.房屋结构及设施损坏由房东负责维修2.学生在使用过程中造成的损坏，需承担维修责任6.2维修费用承担：1.房东负责房屋结构及设施的自然损坏维修费用2.学生负责因使用不当造成的维修费用6.3维修时效：接到维修通知后____小时内7.紧急情况处理流程7.1紧急情况定义：1.房屋设施发生故障，影响学生正常生活2.房屋周边发生突发事件，威胁学生安全7.2紧急情况报告：1.学生在发现紧急情况时，应立即通知房东2.房东接到报告后，应在____小时内进行处理7.3紧急情况处理：1.房东负责解决紧急情况，确保学生安全2.学生需配合房东处理紧急情况7.4紧急情况责任：1.房东对因紧急情况造成的损失承担赔偿责任2.学生因不当使用房屋设施造成的紧急情况，自行承担相应责任8.紧急情况费用承担8.1紧急情况费用计算：1.紧急情况产生的维修费用，根据实际情况计算2.如需更换部件，以市场平均价格为准8.2费用承担方式：1.房东承担因房屋设施自然老化或质量问题产生的维修费用2.学生承担因使用不当或个人原因造成的维修费用8.3费用支付时间：1.紧急情况发生后，学生应在____个工作日内支付相关费用2.若费用涉及第三方，房东有权代为支付，事后向学生追偿9.争议解决9.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议2.如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限：1.争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决2.如协商不成，任何一方均有权在____个工作日内向法院提起诉讼9.3争议解决费用：1.诉讼费用由败诉方承担2.协商过程中产生的费用，双方根据实际情况分担10.合同解除及终止10.1合同解除条件：1.双方协商一致，决定解除合同2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行10.2合同终止条件：1.租赁期满，合同自然终止2.双方约定的其他终止条件10.3合同解除及终止流程：1.双方书面通知对方解除或终止合同2.解除或终止合同后，履行合同终止后的相关事宜11.合同生效及备案11.1合同生效条件：1.双方签字盖章后生效2.房屋交付后，合同正式生效11.2合同备案要求：1.双方应在合同签订后____个工作日内到当地房地产管理部门备案2.备案手续齐全，合同方为有效合同12.违约责任12.1违约行为定义：1.未按约定支付租金2.未按约定承担维修责任3.故意损坏房屋设施12.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失2.违约方应承担因违约行为产生的合理费用12.3违约责任追究：1.违约方应在接到违约通知后____个工作日内履行违约责任2.未履行违约责任的，违约方应承担相应的法律责任13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：紧急情况处理预案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（学生）和乙方（房东）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入原因1.甲方或乙方请求第三方提供专业服务或协助；2.甲方或乙方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题，需要第三方协助；3.法院或仲裁机构根据案件需要，指定第三方参与。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方信息及预计介入时间；3.2对方应在收到通知后____个工作日内回复，同意第三方介入；3.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确；4.3若第三方责任限额未在第三方协议中约定，则按照本合同约定的赔偿限额执行。5.第三方权利义务5.1第三方权利：1.按照协议约定，享有相应的服务费用；2.在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；3.在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供相关资料和信息。5.2第三方义务：1.按照协议约定，按时、按质完成工作任务；2.在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.对甲方或乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1.第三方为甲方提供服务或协助，但不代表甲方；2.第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方承担；3.第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方为乙方提供服务或协助，但不代表乙方；2.第三方在履行职责过程中，产生的费用由乙方承担；3.第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与合同其他各方的关系：1.第三方与其他各方无直接合同关系；2.第三方在履行职责过程中，若涉及合同其他各方，应协调各方关系，确保合同履行；3.第三方在履行职责过程中，若造成合同其他各方损失，应承担相应责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同各方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务；7.2甲方和乙方应积极配合第三方工作，确保合同履行；7.3第三方在履行职责过程中，若发现合同履行存在问题，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应先由合同各方协商解决；8.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若合同内容需要变更，经合同各方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋维修及保养、紧急情况处理流程、争议解决、合同解除及终止、合同生效及备案等条款。附件说明：本合同附件一为房屋租赁合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施的种类、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。附件说明：本附件用于明确房屋内设施状况，作为租赁双方共同确认的依据。3.附件三：紧急情况处理预案详细要求：列出可能发生的紧急情况类型、应对措施、联系方式、处理流程等。附件说明：本附件用于指导租赁双方在紧急情况发生时，能够迅速采取有效措施，保障双方权益。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方介入的原因、权利义务、责任限额、费用承担等。附件说明：本附件为第三方介入时的协议文本，双方签字盖章后生效。5.附件五：补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定承担维修责任故意损坏房屋设施未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途逾期退还押金提前终止合同，未按约定支付违约金2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的赔偿责任；赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的责任。简要示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金；若乙方未按约定承担维修责任，甲方有权要求乙方支付维修费用；若甲方故意损坏房屋设施，甲方应承担维修费用或赔偿等额损失；若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。学生租房紧急情况处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1紧急情况1.2租赁物1.3租赁方1.4出租方2.协议目的3.紧急情况处理流程3.1紧急情况报告3.2出租方响应3.3租赁方配合3.4协商与解决方案4.紧急情况处理费用4.1费用承担4.2费用支付方式5.紧急情况处理时间5.1处理时限5.2违约责任6.紧急情况解除条件6.1情况解除6.2协议终止7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同生效与变更8.1合同生效8.2合同变更9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同解除后的处理12.1租赁物归还12.2费用结算13.其他13.1不可抗力13.2保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1紧急情况：指租赁物在使用过程中，由于不可预见或不可避免的原因，导致租赁物损坏、功能丧失或安全风险，需要立即采取措施进行维修、更换或排除的情况。1.2租赁物：指出租方提供给租赁方使用的房屋、设施或其他物品。1.3租赁方：指与出租方签订本协议的学生或其法定代理人。1.4出租方：指拥有租赁物并同意将租赁物出租给学生使用的一方。2.协议目的本协议的目的是明确租赁方在遇到紧急情况时，出租方应承担的责任和义务，以及双方在紧急情况处理过程中的权利和义务，以确保租赁物的安全使用和租赁关系的稳定。3.紧急情况处理流程3.1紧急情况报告：租赁方应在发现紧急情况后立即向出租方报告，报告内容应包括紧急情况的具体描述、发生时间、可能的影响等。3.2出租方响应：出租方应在收到紧急情况报告后，立即采取措施进行核实，并在合理时间内对紧急情况进行处理。3.3租赁方配合：租赁方应积极配合出租方进行紧急情况的处理，包括提供必要的信息、协助现场处理等。3.4协商与解决方案：出租方和租赁方应就紧急情况的处理进行协商，共同制定合理的解决方案。4.紧急情况处理费用4.1费用承担：紧急情况处理费用由出租方承担，包括维修、更换、排除风险等费用。4.2费用支付方式：紧急情况处理费用由出租方在处理完毕后一次性支付给租赁方。5.紧急情况处理时间5.1处理时限：出租方应在收到紧急情况报告后24小时内进行处理。5.2违约责任：如出租方未在规定时限内进行处理，应承担相应的违约责任。6.紧急情况解除条件6.1情况解除：当紧急情况得到妥善处理，租赁物的安全得到保障时，紧急情况解除。6.2协议终止：如紧急情况无法得到妥善处理，经双方协商一致，本协议可终止。7.法律适用与争议解决7.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效与变更8.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：任何一方不得擅自变更本协议的内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达地址：通知送达地址为双方在协议中指定的地址，如地址变更，一方应在变更后3日内以书面形式通知另一方。10.合同解除10.1.1出租方未按约定提供符合安全标准的租赁物；10.1.2租赁方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定；10.1.3双方协商一致；10.1.4出现不可抗力事件，致使本协议无法履行。10.2解除程序：一方决定解除本协议时，应提前30日以书面形式通知另一方，并说明解除原因。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反本协议约定的义务均构成违约。11.2.1按照约定向守约方支付违约金；11.2.2采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；11.2.3若违约行为给对方造成严重损失的，还应承担相应的赔偿责任。12.合同解除后的处理12.1租赁物归还：合同解除后，租赁方应立即将租赁物完好无损地归还给出租方。12.2费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于未支付租金、损坏赔偿等。13.其他13.1不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2保密条款：双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件本协议的附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、紧急情况处理流程图等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在紧急情况处理过程中，经甲乙双方同意，参与本协议执行的其他个人或组织，包括但不限于维修服务提供者、保险理赔人员、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入能够提高紧急情况处理的效率和质量。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的方式、时间、费用等；3.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任4.1第三方在执行任务时，应严格遵守甲乙双方的要求和相关法律法规；4.2第三方在紧急情况处理过程中，如因自身原因导致租赁物损坏或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1.1第三方介入的性质和目的；5.1.2第三方介入可能带来的风险；5.1.3第三方的资质和能力。5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方承担相应的责任，甲乙双方对第三方享有相应的权利；6.1.2第三方在执行任务时，应接受甲乙双方的监督和指导；6.1.3第三方应遵守甲乙双方的安全规定和操作规程。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方在处理紧急情况时，应确保租赁物的安全和使用功能；6.2.2第三方对租赁物造成的任何损害，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就本协议的某些条款进行变更，以适应第三方介入的需要；7.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署。8.第三方介入的协议终止8.1.1协议约定的任务已完成；8.1.2第三方无法继续履行协议；8.1.3甲乙双方或第三方提出终止协议。8.2协议终止后，甲乙双方和第三方应进行费用结算，并各自承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方对本协议的内容及执行情况负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。需由出租方提供，并经租赁方确认无误。2.紧急情况处理流程图以图表形式展示紧急情况发生后的处理步骤和责任分工。需由双方共同制定，并确保所有相关人员了解。3.第三方合作协议明确第三方介入的具体事宜，包括任务、费用、责任等。需由甲乙双方和第三方共同签署。4.费用结算清单列出紧急情况处理过程中产生的各项费用，包括但不限于维修费、更换费、人工费等。需由双方共同确认，并作为费用结算的依据。5.违约责任认定书记录违约行为及违约方的责任认定。需由双方共同签署。6.通知送达记录记录双方之间的通知送达情况，包括送达时间、方式、接收人等。需由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供符合安全标准的租赁物责任认定：出租方应承担赔偿责任，包括但不限于维修、更换租赁物等费用。示例：出租方提供的租赁物存在安全隐患，导致租赁方人身安全受到威胁，出租方需承担赔偿责任。1.2未在规定时限内处理紧急情况责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：紧急情况发生后，出租方未在24小时内进行处理，需支付违约金。2.租赁方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。示例：租赁方未按时支付租金，需支付滞纳金。2.2违反租赁物使用规定责任认定：租赁方应承担赔偿责任，包括但不限于修复、更换租赁物等费用。示例：租赁方使用租赁物时造成损坏，需承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：第三方未按约定完成维修任务，需支付违约金并赔偿损失。3.2因自身原因造成租赁物损坏责任认定：第三方应承担赔偿责任，包括但不限于修复、更换租赁物等费用。示例：第三方在维修过程中造成租赁物损坏，需承担赔偿责任。学生租房紧急情况处理协议2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用4.4逾期支付罚则5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2不得擅自改变房屋结构5.3保持房屋整洁5.4房屋内物品管理6.租赁房屋维护责任6.1房屋维修责任6.2不可抗力情况下的房屋维护6.3房屋维修通知7.租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任承担8.紧急情况处理8.1紧急情况定义8.2紧急情况处理流程8.3紧急情况下的责任划分9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任范围9.4保险合同签订10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋维修记录12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系电话：__________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：__________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：在租赁期限内，任何一方需变更租赁期限，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月__日前支付，以现金或银行转账方式支付。4.3水电费及其他费用：由承租方承担，每月按时缴纳。4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按租金总额的__%收取滞纳金。5.房屋使用规定5.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动。5.2不得擅自改变房屋结构：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变房屋结构。5.3保持房屋整洁：承租方应保持房屋的整洁，不得损坏房屋及附属设施。5.4房屋内物品管理：承租方应对房屋内的物品进行妥善保管，不得随意丢弃或损坏。6.租赁房屋维护责任6.1房屋维修责任：租赁期间，房屋的自然损耗由租赁方负责维修，因人为原因造成的损坏由承租方负责维修。6.2不可抗力情况下的房屋维护：因不可抗力导致房屋损坏，租赁双方应协商解决，合理分担维修费用。6.3房屋维修通知：房屋出现维修问题时，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后__小时内进行维修。7.租赁合同解除7.1.1租赁方因房屋损坏无法居住，且租赁方在合理期限内未能修复；7.1.2承租方违反合同约定，经租赁方多次催告仍不改正；7.1.3因不可抗力导致房屋无法居住；7.2合同解除程序：任何一方需解除合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同；7.3合同解除后的责任承担：合同解除后，租赁双方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于退还押金、支付租金等。8.紧急情况处理8.1紧急情况定义8.1.1紧急情况包括但不限于房屋发生火灾、水灾、盗窃等不可预见且对承租方人身和财产安全构成严重威胁的情况。8.1.2紧急情况发生时，承租方应立即采取措施保护自身和房屋安全，并及时通知租赁方。8.2紧急情况处理流程8.2.1承租方发现紧急情况后，应立即拨打报警电话或寻求专业救援。8.2.2承租方应立即通知租赁方，并提供紧急情况的相关证明材料。8.2.3租赁方在接到通知后__小时内，应采取必要措施进行处理，包括但不限于修复损坏、更换设施等。8.3紧急情况下的责任划分8.3.1紧急情况由不可抗力或第三方原因造成的，维修费用由责任方承担。8.3.2紧急情况由承租方或其使用人造成的，维修费用由承租方承担。9.保险责任9.1保险种类9.1.1租赁方应为其房屋购买火灾保险、财产保险等，并确保保险有效。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于房屋价值及房屋内物品价值的总和。9.3保险责任范围9.3.1保险责任范围应包括房屋主体结构、附属设施及房屋内物品。9.4保险合同签订9.4.1租赁方应在签订本合同前，与保险公司签订保险合同，并将保险单复印件交予承租方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；10.1.3承租方损坏房屋或附属设施；10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金；10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；10.2.3承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿损失。10.3违约金计算10.3.1违约金按每日租金的__%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋维修记录12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2租赁房屋交付承租方；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续；13.3.2租赁房屋应完好无损地交还租赁方。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2合同修改与补充14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行修改或补充；14.2.2修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式__份，双方各执__份；14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因租赁房屋的买卖、租赁、维修、保险或其他相关事宜，需由第三方提供专业服务或参与决策的情况。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修公司、保险公司等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务或决策的性质、范围和可能产生的风险进行界定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同或委托协议中予以确认。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的条件：第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，且不违反法律法规和本合同的规定。17.1.2第三方的选择：甲乙双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和实力。17.1.3第三方的责任：第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，对因其服务或决策造成的损失承担相应的责任。17.1.4第三方的费用：第三方提供的服务或决策产生的费用，应由甲乙双方承担，具体费用应在服务合同或委托协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方提供的服务或决策负责，对因其服务或决策造成的损失承担相应的责任。18.1.2甲乙双方对第三方提供的服务或决策的结果负责，但不对第三方提供的服务或决策本身负责。18.1.3第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生经济往来，所有交易应通过甲乙双方进行。19.第三方介入时的合同变更19.1在第