2025店铺租赁合同

2025店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市（区/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲乙双方就店铺租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于市区/县路（街）号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该店铺的具体位置、面积及相关信息如下：建筑面积：平方米使用面积：平方米权属证明：1.2甲方应向乙方提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于房产证或土地使用权证等。若因权属纠纷导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的法律责任。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物仅用于（明确写明经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。2.2若乙方需变更租赁用途，须提前日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可实施。否则，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。第三条租赁期限3.1本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第四条租金及支付方式4.1本次租金标准为：每月元（大写：）。年租金总额为元（大写：）。4.2租金的支付方式为：按月支付：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金；按季度支付：乙方应于每季度第个月日前向甲方支付该季度租金；按年支付：乙方应于每年月日前向甲方支付全年租金。4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户行：户名：账号：4.4甲方收取租金时应向乙方提供合法有效的发票。若因甲方未及时开具发票导致乙方无法进行账务处理的，乙方有权暂缓支付租金直至甲方履行开票义务。第五条租赁物交付与使用5.1甲乙双方应在本合同签订后日内完成租赁物的交接工作，并签署《租赁物交接确认书》。该确认书作为本合同附件，具有同等法律效力。5.2甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，且不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。如有隐瞒或瑕疵导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3租赁期内，乙方应合理使用并维护租赁物及其附属设施设备，不得擅自改动结构或进行装修、改造。如需进行上述行为，须提前日向甲方提交书面申请及设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担，且乙方应于租赁期满时恢复原状。5.4租赁物内的附属设施设备（包括但不限于空调、电梯、消防设施等）的使用权归乙方所有，但甲方保留对这些设施设备进行检查和维护的权利。第六条维修与保养6.1在租赁期内，租赁物的主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。6.2租赁物内部设施设备的日常维护和修缮由乙方负责，并承担相应费用。乙方不得影响相邻用户的正常生活或工作。6.3若租赁物因不可抗力因素（如地震、火灾等）损坏，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。修复费用由双方根据实际情况分担。第七条合同的解除与续签7.1双方协商一致可提前解除本合同。若单方面提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方同意后方可解除。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物：未按约定支付租金超过日；擅自改变租赁用途或进行转租、分租；因违法经营被行政机关处罚的。7.3合同解除后，乙方应在日内将租赁物及其附属设施设备恢复原状并返还甲方。逾期不归还的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未能按本合同约定的时间交付租赁物或因权属纠纷导致乙方无法使用的，每逾期一日，甲方应向乙方支付日租金的%作为违约金，并赔偿乙方的实际损失。8.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。8.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。赔偿金额不足以弥补实际损失的，受损方有权要求违约方继续赔偿。第九条其他条款9.1在租赁期内，若因政府规划、征用等原因导致租赁物无法使用的，双方协商解除合同，互不追究责任。9.2租赁期间，乙方不得以任何理由将租金用于抵扣其他费用（如水、电、燃气等）或债务。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2甲乙双方在签订本合已充分阅读并理解全部条款内容，不存在任何疑问或误解。（以下为签署部分）甲方（签章）：日期：