2025版民间购房合同模板

2025版民间购房合同模板甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有所有权的坐落于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证编号为，房屋类型为，结构为，用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的土地使用权是以（填“出让”或“转让”）方式取得，土地使用年限自年月日起至年月日止。1.3该房屋目前的抵押状况为（填“有抵押”或“无抵押”）。若有抵押，甲方承诺在年月日前办理解除抵押手续。1.4该房屋目前的租赁状况为（填“有租赁”或“无租赁”）。若有租赁，甲方承诺在年月日前解除租赁合同。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），此时定金自动转为购房款；（3）剩余房款：乙方于年月日（房屋过户完成当日）向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。2.3甲方应开具收款收据或提供银行转账凭证，以确认乙方已支付上述款项。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，该房屋应处于正常使用状态，且不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。甲方应保证该房屋的配套设施（如水、电、燃气、暖气、通讯等）处于可正常使用状态。3.3房屋交付后，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用由乙方承担。甲方应结清交付日前的上述费用。3.4房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、购房合同、契税完税证明等相关资料。第四条不动产权的转移过户和登记4.1甲乙双方约定于年月日共同到当地不动产登记机构办理不动产权转移过户手续。4.2办理过户手续时，甲方应提供办理过户所需的全部资料，并积极协助乙方完成过户手续。4.3办理不动产权登记所需的各项税费（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由承担（填“甲方”或“乙方”）。4.4自不动产权证书变更登记至乙方名下之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及赔偿损失。5.2若甲方隐瞒该房屋的抵押、租赁、权属争议等重大事项，导致乙方无法取得房屋所有权或对乙方造成损失的，甲方应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿乙方的全部损失。5.3若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.4若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第六条其他条款6.1该房屋户口约定：（填写具体约定，如“甲方承诺于年月日前将房屋内的户口迁出”）。6.2该房屋维修基金约定：（填写具体约定，如“维修基金余额为元，随房屋一并转让”）。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.5本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：签署地点：乙方（签字或盖章）：签署日期：