拆迁三方协议合同

拆迁三方协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（拆迁实施单位）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋详细地址]的房屋及附属物进行拆迁，丙方受甲方委托负责具体实施拆迁工作。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物乙方所有的位于[被拆迁房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、树木等]。2.拆迁范围本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，具体包括乙方上述房屋及附属物所在的土地及地上附着物。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物。对丙方的拆迁工作进行监督检查，要求丙方按照本协议及相关法律法规的规定实施拆迁。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。协助乙方办理因拆迁导致的相关证件变更、注销等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。对甲方和丙方的拆迁工作进行监督，要求甲方和丙方按照本协议及相关法律法规的规定履行义务。2.义务在本协议约定的时间内腾空并交付被拆迁房屋及附属物，保证交付时房屋及附属物保持完好。向甲方和丙方提供真实、有效的房屋及附属物相关资料，配合甲方和丙方进行拆迁评估、测绘等工作。按照国家法律法规及本协议约定，自行承担因拆迁产生的相关税费及其他费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆迁服务费用。要求甲方和乙方提供与拆迁工作相关的必要协助和配合。2.义务按照国家法律法规及本协议约定的标准和方式实施拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。对拆迁过程中涉及的房屋及附属物进行登记、评估、测绘等工作，并向甲方和乙方提供相关资料。负责与乙方协商拆迁补偿安置事宜，协助甲方与乙方签订拆迁补偿安置协议。妥善保管拆迁过程中产生的各类资料，接受甲方及相关部门的监督检查。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经三方共同协商确定，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。在拆迁期限内，甲方和丙方应按照本协议约定完成拆迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁期限延长的，三方应协商确定延长后的拆迁期限。2.搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空并交付被拆迁房屋及附属物。乙方应积极配合甲方和丙方的拆迁工作，确保按时完成搬迁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。若甲方擅自变更拆迁范围、拆迁标准或违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方或丙方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定的标准和方式实施拆迁工作，导致拆迁工作延误或给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________