房屋公租合同协议

房屋公租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有公共租赁住房的需求，甲方拥有可供出租的公共租赁住房资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为公共租赁住房。2.房屋配套设施：该房屋内配备有基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、炉灶、抽油烟机、热水器、空调、电视等（具体设施以实际交付为准）。房屋所在小区内设有公共停车位、绿化区域、健身设施、物业管理办公室等配套设施，乙方有权按照相关规定使用。3.物业服务：甲方委托[物业服务公司名称]为该房屋所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本合同。有权按照法律法规及政策规定，对公共租赁住房进行管理和调整。2.义务：保证所提供的房屋及配套设施符合国家安全标准和居住使用要求，且具备合法出租的条件。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电燃气开户、物业服务登记等。遵守国家及地方关于公共租赁住房管理的法律法规和政策规定，不得擅自提高租金标准或改变租金收取方式。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、管理等义务。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。享有小区内公共配套设施的使用权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及相关费用。按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人使用。爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家及地方关于公共租赁住房管理的法律法规和政策规定，配合甲方及相关部门的管理工作。按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用。在租赁期限届满或本合同解除后，按照原状将房屋及其附属设施设备交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期限届满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方审核同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任：擅自改变房屋用途的；擅自转租、转借他人使用房屋的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金或其他费用累计超过[x]日的；违反国家及地方关于公共租赁住房管理的法律法规和政策规定，情节严重的。若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任：未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用的；未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；违反国家及地方关于公共租赁住房管理的法律法规和政策规定，损害乙方合法权益的。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照以下方式承担违约责任：逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及欠付的租金和其他费用。擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用房屋或故意损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应按照合同约定承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元。违反国家及地方关于公共租赁住房管理的法律法规和政策规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，