电商租房合同协议

电商租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方从事电商业务，需要租赁房屋用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，乙方租赁的房屋位于第[具体楼层]层。2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于从事电商经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起，每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合以下条件：房屋已通过竣工验收，不存在质量问题；房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用；房屋已清理干净，达到可使用状态。3.乙方接收：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至房屋符合交付条件。乙方逾期未通知甲方的，视为甲方交付的房屋符合约定条件。4.房屋使用：乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金；甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查；如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用；甲方应负责房屋主体结构的维修，并承担相应费用；甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋；乙方有权在租赁房屋内开展电商经营活动；如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金；乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，并承担相应费用；乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动；乙方应按照相关法律法规的规定办理与电商经营相关的手续，并承担相应费用；乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过[x]天的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；利用租赁房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的；房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方要求后仍不修复的；擅自提高租金标准的。5.一方依据本条约定解除本合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[x]日内办理合同解除手续。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方、故意损坏房屋及其附属设施设备或利用租赁房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%支付违约金。甲方还应退还乙方多支付的租金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙