房屋拖管合同协议

房屋拖管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋[房屋具体地址及详细信息]，希望委托乙方对该房屋进行拖管服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拖管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、家具[详细列举主要家具，如沙发、床、衣柜等的品牌及数量]等，应确保描述清晰准确]。2.拖管服务内容乙方负责对甲方房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全检查、卫生清洁、设施设备维护等。按照甲方要求，乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，确保租赁合同的条款符合甲方意愿且合法有效。在租赁期间，乙方负责收取租金及其他相关费用，并及时转交给甲方。同时，乙方需处理租户在租赁过程中出现的各种问题，如设施设备维修、邻里纠纷等，确保租赁关系的正常进行。租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方负责收回房屋，并进行必要的清洁和检查，确保房屋状态符合甲方要求后交还给甲方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供拖管服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权了解房屋的租赁情况及租金等费用的收取情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付拖管服务费用。协助乙方处理与房屋相关的重大事项，如房屋产权纠纷、重大维修等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取拖管服务费用。在提供拖管服务过程中，有权根据实际情况采取必要的合理措施，但应及时通知甲方。对于甲方不合理的要求，有权拒绝。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行拖管服务职责，确保房屋得到妥善管理。以合理、谨慎的方式寻找租户，确保租户的身份合法、信用良好，并签订符合法律法规和甲方要求的租赁合同。定期向甲方汇报房屋的租赁情况及租金等费用的收取情况，提供详细的书面报告。对房屋及设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时通知甲方并采取措施解决，确保房屋及设施设备处于良好状态。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及租户信息，不得泄露给任何第三方。在租赁期间，如发生突发事件或紧急情况，应及时通知甲方并采取必要的应急措施，保障房屋及人员安全。三、费用及支付方式（一）拖管服务费用1.甲方应向乙方支付的拖管服务费用为每月人民币[x]元。2.拖管服务费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务所产生的成本、利润、税费等所有费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的拖管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拖管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拖管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息虚假或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供拖管服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应及时采取措施弥补不足，并按照甲方要求进行整改。2.若乙方擅自将房屋转租给第三方或违反租赁合同约定的条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关费用及支付违约金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料及租户信息，导致信息泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋租赁情况及费用收取情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、合同变更与解除1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.若一方擅自解除本协议，应按照本协议总金额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力