房屋兑换合同协议

房屋兑换合同协议甲方（出房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（换房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方均有房屋交换的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下房屋兑换合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权证书登记面积为准，若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照产权证书登记面积进行房屋兑换。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：住宅5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，精装修的需说明装修标准，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]6.房屋配套设施：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。停车位情况说明：[如有具体车位号或车位性质等信息详细说明]；地下室情况说明：[如地下室面积、用途等]。配套设备：房屋内现有配套设备，如水电暖设施、燃气设备、通讯设备、有线电视设备等，具体如下：水：[供水方式，如市政供水或自备井供水]，水表读数为[x]立方米。电：[供电方式，如市电供电]，电表读数为[x]度。暖：[供暖方式，如集中供暖或自采暖，自采暖的需说明采暖设备情况]，供暖设备设施状况良好，能正常使用。燃气：[燃气类型，如天然气或煤气]，燃气表读数为[x]立方米，燃气设备能正常使用。通讯：[是否具备通讯线路接入，如有需说明接入情况，如电信宽带、移动宽带等]。有线电视：[是否开通有线电视，如有需说明相关情况]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权证书登记面积为准，若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照产权证书登记面积进行房屋兑换。3.房屋户型：[户型结构描述，如两室两厅一厨一卫]4.房屋用途：住宅5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，精装修的需说明装修标准，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]6.房屋配套设施：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。停车位情况说明：[如有具体车位号或车位性质等信息详细说明]；地下室情况说明：[如地下室面积、用途等]。配套设备：房屋内现有配套设备，如水电暖设施、燃气设备、通讯设备、有线电视设备等，具体如下：水：[供水方式，如市政供水或自备井供水]，水表读数为[x]立方米。电：[供电方式，如市电供电]，电表读数为[x]度。暖：[供暖方式，如集中供暖或自采暖，自采暖的需说明采暖设备情况]，供暖设备设施状况良好，能正常使用。燃气：[燃气类型，如天然气或煤气]，燃气表读数为[x]立方米，燃气设备能正常使用。通讯：[是否具备通讯线路接入，如有需说明接入情况，如电信宽带、移动宽带等]。有线电视：[是否开通有线电视，如有需说明相关情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件进行房屋兑换。在房屋兑换完成前，有权对其房屋进行合理使用，但不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能，不得进行影响乙方权益的改造或装修。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及其附属设施设备、相关资料。交付时应确保房屋及配套设施设备能正常使用，资料完整有效。在房屋兑换过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助，产生的费用按照法律法规规定或双方约定承担。对交付前房屋的使用安全负责，如因甲方原因导致房屋存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件进行房屋兑换。在房屋兑换完成前，有权对其房屋进行合理使用，但不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能，不得进行影响甲方权益的改造或装修。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致房屋存在产权问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房屋及其附属设施设备、相关资料。交付时应确保房屋及配套设施设备能正常使用，资料完整有效。在房屋兑换过程中，协助甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助，产生的费用按照法律法规规定或双方约定承担。对交付前房屋的使用安全负责，如因乙方原因导致房屋存在安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋兑换流程及时间安排（一）兑换流程1.本合同签订后，双方应各自向对方提供房屋产权证书、身份证等相关证明文件的复印件，以供对方核实身份和房屋产权情况。2.双方共同对各自房屋进行实地查验，确认房屋现状及配套设施设备情况，并填写房屋查验清单，双方签字确认。3.双方协商确定房屋交付时间，并在本合同中明确约定。交付前，双方应各自负责处理好房屋内的物品、费用结算等事宜。4.房屋交付时，双方应共同办理交接手续，签署房屋交接确认书，明确房屋及附属设施设备、相关资料已交接完毕，交接当日房屋的占有、使用、收益等权利一并转移。5.交接手续完成后，双方应按照法律法规规定及当地房地产管理部门的要求，共同办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费等费用，按照法律法规规定或双方约定承担。（二）时间安排1.本合同签订之日起[x]个工作日内，双方完成房屋产权证书、身份证等相关证明文件的复印件交换及房屋实地查验，并填写房屋查验清单。2.双方约定于[具体交付日期]进行房屋交付，交付前[x]个工作日，双方应各自清理房屋内物品，结清相关费用（如水费、电费、燃气费、物业费等），并向对方提供费用结清证明。3.房屋交付后[x]个工作日内，双方共同办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件向乙方交付房屋及其附属设施设备、相关资料，每逾期一日，应按照房屋兑换价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋兑换价值的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的款项（如有）。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方还应按照房屋兑换价值的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项（如有），并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若甲方违反本合同约定，擅自对房屋进行改造或装修，影响乙方权益的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，甲方应按照造成的损失程度给予乙方相应赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、条件向甲方交付房屋及其附属设施设备、相关资料，每逾期一日，应按照房屋兑换价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋兑换价值的[x%]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的款项（如有）。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方还应按照房屋兑换价值的[x%]向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项（如有），并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行改造或装修，影响甲方权益的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如无法恢复原状，乙方应按照造成的损失程度给予甲方相应赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）