房屋交付合同协议

房屋交付合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，并有权进行出售，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。2.房屋配套设施附属设施：包括但不限于房屋内的装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施等。装修标准为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，具体装修材料及品牌如下：[列举主要装修材料及品牌]。共用设施：该房屋所在小区内的共用设施包括但不限于小区大门、围墙、道路、绿化、停车位、电梯、消防设施、安防设施、物业用房等。小区规划停车位数量为[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款。要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供相关产权证明文件，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定的时间和标准将房屋及相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。交付时，应确保房屋符合国家规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、各项设施设备正常运行等。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。对房屋存在的质量问题，应及时进行修复或整改，费用由甲方承担。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照合同约定及相关法律法规的规定，履行对小区共用设施设备的维护、管理等义务，确保小区正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收房屋及相关配套设施。要求甲方按照合同约定履行义务，如房屋交付条件不符合约定时，有权要求甲方整改或承担相应的违约责任。在接收房屋后，依法享有对房屋及相关配套设施的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。付款方式及时间为：[详细约定付款方式及各阶段付款时间节点]。在房屋交付前，配合甲方进行房屋验收等相关手续，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时书面通知甲方。按照合同约定及相关法律法规的规定，承担在房屋交付过程中及交付后应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋后，遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式现场交付：甲方应在交付日期前通知乙方到房屋所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付状态。资料交付：甲方应在交付时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等，并确保资料真实、完整、有效。四、房屋验收1.验收标准房屋验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行，同时应符合本合同约定的交付条件。具体验收标准如下：房屋质量：房屋主体结构应牢固，无明显裂缝、渗漏等质量问题；墙面、地面应平整，无空鼓、开裂现象；门窗应开启灵活，关闭严密，五金配件齐全；水电设施应安装到位，能够正常使用；燃气设施、暖气设施等应符合相关安全标准，能够正常通气、供暖。配套设施：附属设施应与合同约定相符，共用设施应能够正常使用，满足小区居民的基本生活需求。2.验收程序交付前，甲方应通知乙方对房屋进行预验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行预验收，并将验收中发现的问题书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后的[x]个工作日内对存在的问题进行整改，整改完成后通知乙方进行再次验收。双方应在房屋交付日期共同进行正式验收。验收合格的，双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付；验收不合格的，甲方应继续整改，直至符合验收标准，由此导致交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应负责及时修复或整改，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意隐瞒问题或无故拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协