房屋补漏合同协议

房屋补漏合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在渗漏问题，需要进行补漏处理；乙方具备房屋补漏的专业资质和能力，能够提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]层，位于[具体楼层]。房屋屋顶、墙面、地面等部位出现不同程度的渗漏现象，具体渗漏位置及情况如下：1.屋顶渗漏：屋顶[具体位置]出现明显水渍，每逢雨天有雨水渗漏至屋内，导致屋内[相应位置]天花板出现发霉、脱皮等情况。2.墙面渗漏：客厅墙面[具体位置]、卧室墙面[具体位置]等多处出现渗漏痕迹，墙皮受潮脱落，影响房屋美观及正常使用。3.地面渗漏：卫生间地面[具体位置]存在渗漏，导致楼下对应位置出现水渍，影响邻里关系。（二）补漏服务内容乙方负责对上述渗漏部位进行全面检查、评估，并根据实际情况制定科学合理的补漏方案，采用符合国家质量标准的材料和工艺进行补漏施工，确保补漏效果达到国家相关验收规范要求，解决房屋渗漏问题，恢复房屋的防水功能。具体施工内容包括但不限于：1.对屋顶渗漏部位进行清理、修补，重新铺设防水卷材或涂刷防水涂料，确保屋顶防水性能良好。2.对墙面渗漏处进行铲除、修补基层，然后涂抹防水砂浆或防水涂料，恢复墙面防水功能。3.对卫生间地面渗漏点进行查找，采用合适的堵漏材料进行封堵，并重新做防水处理，进行闭水试验，确保无渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成补漏工作。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成补漏工作后，有权按照本协议约定对补漏效果进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况，制定补漏方案。协助乙方做好施工前的准备工作，如提供必要的施工场地、协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏费用。在施工过程中，有权根据实际情况对补漏方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的标准和要求，为甲方提供优质、高效的房屋补漏服务。自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定和操作规程，保证施工安全。施工过程中产生的废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得对周边环境造成污染。向甲方提供补漏材料的质量合格证明文件，确保所使用的材料符合国家质量标准。在补漏工作完成后，向甲方提供详细的施工报告和质量保证书，承诺对补漏部位承担一定期限的质量保修责任。如因乙方原因导致补漏工作出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的责任，并负责免费返工或采取其他补救措施，赔偿甲方因此遭受的损失。三、补漏费用及支付方式（一）补漏费用经双方协商确定，本次房屋补漏服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部补漏工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成补漏工作并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.补漏工作完成后满[x]个月，经甲方最终验收合格且无质量问题后，甲方向乙方支付剩余补漏费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在[x]个工作日内安排施工人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[x]个工作日内完成全部补漏工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方施工应符合国家及地方现行的房屋防水工程施工质量验收规范和标准，确保补漏后的房屋防水性能达到良好状态，无渗漏现象。（二）验收1.初步验收：乙方完成补漏工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员对补漏工程进行初步验收。如初步验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到初步验收标准。2.最终验收：初步验收合格后，补漏工作完成后满[x]个月，甲方应组织最终验收。最终验收应按照本协议约定的质量标准进行，如最终验收合格，甲方应签署验收合格文件；如最终验收发现质量问题，乙方应负责免费返工或采取其他补救措施，直至达到最终验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。乙方应在甲方提出质量问题后的[x]个工作日内完成整改工作，并通知甲方进行再次验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成补漏工作，乙方应负责免费返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准。如因乙方原因导致补漏工作经多次返工仍无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋渗漏给甲方造成的财产损失、因维修房屋给甲方带来的不便等。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成补漏工作，每逾期一日，应按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋渗漏给甲方造成的财产损失、因维修房屋给甲方带来的不便等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方