房屋维保合同协议

房屋维保合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为确保房屋的正常使用和维护，甲方委托乙方提供房屋维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______，包含[详细列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.维保服务内容定期对房屋的建筑结构进行检查，包括但不限于墙体、屋顶、梁柱等，确保结构安全，防止出现裂缝、倾斜等问题。对房屋的防水系统进行维护，检查屋面、卫生间、厨房、阳台等部位的防水情况，及时处理渗漏问题。对房屋的给排水系统进行保养，包括水管、水龙头、马桶等，确保排水畅通，无漏水现象。对房屋的电气系统进行检测，检查电线、插座、开关等，保障用电安全，防止电气故障。对房屋的门窗进行维修和保养，确保门窗开启灵活、关闭严密，五金配件完好。对房屋的消防设施进行检查和维护，确保消防设施处于正常运行状态，符合消防安全要求。根据季节和实际情况，对房屋进行必要的季节性维护，如夏季的防暑降温设施检查、冬季的防寒保暖设施检查等。对甲方提出的其他合理的房屋维修和保养需求，乙方应及时响应并提供服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、产权证明等，以便乙方更好地了解房屋情况，开展维保工作。配合乙方进行房屋检查和维修工作，提供必要的协助和便利条件，如打开相关部位、提供水电等。按照本协议约定及时支付维保费用。不得擅自对房屋进行改造、装修或其他可能影响房屋结构和安全的行为，如需进行上述行为，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。在履行维保服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方不合理的维修要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的房屋维保服务。配备专业的技术人员和必要的设备、工具，确保维保工作的顺利进行。在维保服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对甲方提供的房屋资料和相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房屋维保情况，提交维保报告，包括检查结果、维修内容、存在问题及建议等。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本协议项下的维保费用为每年人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加超出本协议约定范围的服务项目除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内支付当年维保费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；在每年的______月______日前支付剩余的维保费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在收到甲方支付的款项后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、维修期限及紧急情况处理（一）维修期限对于一般性的房屋维修项目，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内安排人员进行维修；对于较为复杂或需要较长时间完成的维修项目，乙方应在接到通知后的______个工作日内制定维修计划，并告知甲方预计维修期限。（二）紧急情况处理如遇房屋出现紧急情况，如严重漏水、电气火灾等影响房屋安全和正常使用的情况，甲方应立即通知乙方。乙方应在接到通知后的______小时内到达现场进行紧急处理，采取有效措施防止损失扩大。紧急处理费用由甲方先行垫付，待维修完成后，双方根据实际发生的费用进行结算。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行改造、装修或其他可能影响房屋结构和安全的行为，导致乙方无法正常履行维保服务或造成房屋损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、因甲方行为导致的其他相关损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供维保服务，每逾期一日，应按照当年维保费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的未履行部分对应的费用，同时乙方应按照当年维保费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的维保服务不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费返工直至达到标准为止。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的房屋资料和相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当年维保费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章