房子分配合同协议

房子分配合同协议甲方（分配方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及样式]，室内配备有[列举主要家电家具等设施，如空调、电视、冰箱、沙发、床等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于：独立的[车库/车位编号]个，位于[车库/车位位置]；楼顶平台使用权；房屋周边的[绿地面积及范围]绿地使用权；房屋所在小区的[物业服务内容及标准，如安保、保洁、绿化养护等]物业服务权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房屋分配权益。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理房屋相关手续。在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空并交付给乙方使用，交付时应确保房屋及其附属设施完好无损。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，办理过程中产生的税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋分配款项。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应缴纳的税费。三、房屋分配款项及支付方式1.房屋分配款项金额乙方应向甲方支付的房屋分配款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋分配款项的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；在甲方交付房屋并协助乙方办理完房屋交接手续后的[x]日内，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付及交接手续1.交付时间甲方应于[具体日期]将房屋腾空并交付给乙方使用。2.交接手续交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，填写房屋交接清单，清单应包括房屋的门窗、水电设施、家电家具等各项内容。如发现房屋及其附属设施存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。乙方验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认，视为房屋交付完成。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋分配款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋分配款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，应负责在[x]日内进行修复或补足；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋分配款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋分配款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋分配款项的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋分配款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋分配款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋分配款项的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突