房屋迁占合同协议

房屋迁占合同协议甲方（迁占方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被迁占方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体迁占原因]需要迁占乙方位于[房屋详细地址]的房屋及相关附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所拥有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋有[x]间卧室、[x]间客厅、[x]间厨房、[x]间卫生间，附带[附属设施详细描述，如车库、地下室、储物间等]。房屋内部装修情况为[装修风格及主要装修内容，如墙面为乳胶漆、地面为木地板等]。2.附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、大门、花园、水井、化粪池、电力设施、供水设施、排水设施、通讯线路、有线电视线路等与房屋相关的附属设施。其中，围墙高度为[x]米，长度为[x]米；大门为[材质及样式]；花园面积为[x]平方米，种植有[具体植物种类]；水井深度为[x]米，出水量为[x]立方米/小时；化粪池容积为[x]立方米；电力设施容量为[x]千瓦，包括电表、配电箱等；供水设施管径为[x]毫米，水压正常；排水设施管径为[x]毫米，排水畅通；通讯线路包括[移动、联通、电信等线路情况]；有线电视线路正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权对乙方房屋及附属设施进行迁占。按照本合同约定的时间和方式接收房屋及附属设施。对迁占过程中乙方提供的相关资料和信息有知情权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付迁占补偿款及相关费用。负责办理迁占过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，并承担相应费用。在迁占过程中，应采取合理措施保护乙方房屋及附属设施，避免造成不必要的损坏。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。迁占完成后，按照相关法律法规和本合同约定对房屋及附属设施的拆除、清理等工作负责。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得迁占补偿款及相关费用。要求甲方按照本合同约定的时间、方式和范围进行迁占。在迁占过程中，对甲方的迁占行为有监督的权利，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供房屋及附属设施的相关产权证明、现状照片、设施清单等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同约定的时间内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方。同时，负责处理房屋内的物品及人员搬迁事宜。协助甲方办理迁占过程中需要乙方配合的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在迁占过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得干扰甲方的正常迁占工作。三、迁占补偿款及支付方式1.迁占补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的迁占补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付迁占补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付迁占补偿款的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、迁占时间及步骤1.迁占时间本合同生效后，甲方应在[具体迁占开始时间]开始迁占工作，并在[具体迁占结束时间]前完成迁占。2.迁占步骤准备阶段：甲方在迁占开始前[x]天，向乙方提供详细的迁占计划和时间表，并与乙方共同对房屋及附属设施进行现状确认，形成书面记录。腾空阶段：乙方应在本合同约定的时间内腾空房屋，将房屋内的物品全部搬离，并负责清理房屋内的垃圾。腾空后的房屋应保持整洁、完好。交付阶段：乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应将房屋及附属设施的钥匙、产权证明等相关资料交付给甲方。拆除阶段：甲方在验收合格并接收房屋及附属设施后，按照相关法律法规和本合同约定进行拆除工作。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境造成影响。清理阶段：拆除工作完成后，甲方应及时清理现场，将拆除后的建筑垃圾等清理干净，恢复周边环境原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付迁占补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部迁占补偿款。同时，甲方应按照迁占补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的方式和范围进行迁占，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如因甲方原因导致迁占工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。若甲方在迁占过程中损坏乙方房屋及附属设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，乙方有权从迁占补偿款中扣除相应金额，并要求甲方继续履行修复或赔偿义务。如甲方拒绝履行，乙方可通过法律途径解决。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照迁占补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的迁占补偿款及利息。同时，乙方应按照迁占补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定向甲方提供相关资料或提供的资料不真实、不完整、不合法，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方在迁占过程中干扰甲方的正常迁占工作，导致迁占工作无法正常进行或延误的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准