德信购房合同协议

德信购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所购房产位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）该房产为[住宅/商业/办公等具体类型]，房屋用途为[居住/商用等相应用途]，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在层数为[具体层数]。2.房屋状况该房屋为[现房/期房]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路铺设符合规范，具备正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在符合合同约定及相关法律法规规定的情况下，有权按照规定程序对房屋的设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供该房产的相关合法文件，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（期房）等。按照合同约定的时间、质量标准等交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行自检，确保房屋质量符合要求，并承担整改费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，在办理过程中承担相应的协助义务。在房屋交付后，按照合同约定承担保修责任，对房屋出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房产，并享有房屋交付后的相关权益。在甲方违约导致合同无法履行或不符合约定的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。有权要求甲方按照合同约定提供相关服务和协助办理房屋产权登记等手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理购房及产权登记所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内以现金或其他方式补足购房款差额。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房屋交付1.交付时间如为现房，甲方应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方；如为期房，甲方应在[预计交付日期]前将经验收合格的房屋交付给乙方。甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋的配套设施达到合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等。3.交付手续甲乙双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，乙方应查验房屋的质量、设备、装修等情况。如发现问题，乙方应在验收记录上注明，并要求甲方在合理期限内整改。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。乙方在验收合格后签署房屋交接单，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.费用承担办理房屋产权登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付逾期，按照前款约定承担逾期交付违约责任。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况，存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方原因导致未能在合同约定的时间内完成银行贷款手续或贷款申请未获批准，且未按照合同约定补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意隐瞒问题或无正当理由拒绝签署房屋交接单，导致甲方无法完成交付义务的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力