房业买卖合同协议

房业买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房业买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施的具体情况]。房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状甲方保证该房产目前无抵押、查封等权利受限情况，无拖欠物业费、水电费等费用，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在影响正常居住使用的质量问题。该房产交付时为[毛坯房/精装修房，若为精装修房，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证对该房产拥有合法处分权，能够按照合同约定将房产所有权转移给乙方。在合同约定的期限内，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成房屋交付手续。按照合同约定的时间和标准交付房屋，交付时应确保房屋及其附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定要求甲方交付符合标准的房产，并办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如无异议应签署验收确认文件。三、价款及支付方式（一）房产价款该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款与定金一并支付后，剩余购房款由乙方通过银行贷款方式支付。3.银行贷款乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商变更付款方式等，若因甲方原因无法解决导致乙方无法按时足额支付购房款，不视为乙方违约。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已履行完付款义务）后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋权属证书原件及复印件；房屋钥匙；与房屋相关的其他资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）房产过户手续办理1.双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成房屋产权登记变更手续。如因甲方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并支付相关费用。如因乙方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用等）。2.若甲方提供的房产存在质量问题，影响乙方正常居住使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失；若经多次修复仍无法解决问题或甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反合同约定，未协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因房屋未能及时过户导致的经济损失、交易机会损失等）。4.若甲方隐瞒该房产的真实情况，如存在抵押、查封、产权纠纷等，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，双倍返还定金，并退还已收取的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置期间的损失、另行出售房屋的差价损失等）。2.若乙方违反合同约定，中途反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于另行出售房屋的差价损失、交易费用损失等）。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置期间的损失、另行出售房屋的差价损失等）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充