法律续租合同协议

法律续租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于[标的物具体名称]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现租赁期限即将届满，乙方有意续租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：一、续租标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该标的物包括内部的装修、设施设备等附属物，具体设施设备清单详见本协议附件一。租赁标的物的用途为[明确约定的用途，如商业经营、居住等]。2.相关服务甲方应按照原租赁合同的约定，继续为乙方提供与租赁标的物相关的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫等。物业服务标准应符合行业通行标准，并不得低于原租赁合同约定的水平。甲方负责租赁标的物的正常维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。对于日常维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行处理；对于重大维修，甲方应在合理期限内完成，并提前通知乙方。二、续租期限续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期限内保持不变，但双方可根据市场行情变化协商调整租金。租金的调整应提前[x]个月书面通知对方，并在通知中明确调整后的租金金额及生效日期。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金的作用为保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，并妥善使用和保管租赁标的物。2.在租赁期限届满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权按照法律法规的规定转让租赁标的物，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合安全使用条件。负责租赁标的物的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。遵守本协议约定，不得干涉乙方的正常经营活动或居住使用。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如工商登记、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁标的物。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务和维修保养服务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏租赁标的物的行为。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守本协议约定及相关法律法规，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照本协议约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付租赁标的物、未及时维修租赁标的物等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁标的物用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：租赁标的物设施设备清单1.[设施设备名称1]：规格型号为[具体规