抵扣房屋合同协议

抵扣房屋合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋原所有权人姓名/公司名称]签订了房屋买卖合同（合同编号：[具体编号]），购买了位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋相关权益转让给乙方，并以抵扣方式履行相关义务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.房屋产权情况甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，未拖欠任何税费及物业管理费等相关费用。该房屋已办理[房产证号/购房合同备案号等相关产权证明文件编号]，甲方应确保向乙方提供的产权证明文件真实、有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交付等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。确保在本协议签订前，该房屋未设定任何形式的担保权益，不存在任何可能影响乙方权益的法律纠纷或潜在风险。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责对房屋进行清理和修缮，保证房屋交付时符合正常使用状态。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋相关权益转让给乙方，并协助乙方实现对该房屋的占有、使用、收益等权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该房屋相关权益。在甲方履行本协议义务后，有权按照协议约定占有、使用、收益该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付抵扣款项或履行其他约定的义务。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在取得房屋相关权益后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规行为。三、抵扣方式及金额1.抵扣方式甲乙双方同意，乙方以[具体抵扣方式，如提供服务、支付金钱、转让其他资产等]向甲方支付房屋权益转让款，具体抵扣内容如下：[详细说明抵扣的具体内容，如乙方为甲方提供价值[x]元的[服务名称]，服务期限为[具体期限]，服务内容包括[详细描述服务内容]；或乙方支付甲方现金[x]元，支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付需注明每期支付时间和金额]等]。2.抵扣金额经双方协商一致，该房屋权益转让款总金额为人民币[x]元，此金额与乙方应向甲方支付的抵扣款项金额相等。四、合同履行期限及地点1.履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，完成房屋相关权益的准备工作，并通知乙方办理交接手续。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，与甲方完成房屋交接及相关抵扣手续的办理。2.履行地点本协议履行地点为该房屋所在地，即[房屋详细地址]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、未按时协助办理手续、交付房屋不符合约定等，每逾期一日，应按照房屋权益转让款总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的抵扣款项，同时甲方应按照房屋权益转让款总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议关于房屋产权状况的承诺，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的抵扣款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付抵扣款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分或全部抵扣款项。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害房屋及相关设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___