房号买卖合同协议

房号买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房号相关权益，乙方有意购买该房号，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房号买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房号详情本合同所涉及的房号为位于[房屋具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体楼栋]的[房号]。该房号对应的房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋目前处于[在建/已建成等状态]，预计交付时间为[具体交付时间]。2.相关权益甲方承诺其拥有该房号的合法处分权，该房号未设置任何抵押、查封等权利限制，且不存在与他人的权属纠纷。甲方保证该房号所对应的房屋在后续开发建设过程中，将按照国家及地方相关规定以及开发商与业主签订的《商品房买卖合同》约定的标准进行建设，确保房屋质量合格并能顺利办理产权登记手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房号及房屋相关信息，包括但不限于房号来源、房屋现状、建设进度、产权情况等。协助乙方与开发商就该房号对应的房屋签订正式的《商品房买卖合同》，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在签订《商品房买卖合同》过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助办理相关手续，保证乙方能够顺利完成购房流程。如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房号对应的房屋，或使乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因购买该房号产生了其他直接经济损失（如中介费、利息损失等），甲方应一并予以赔偿。在房屋交付前，甲方应确保该房号所对应的房屋不出现因甲方原因导致的质量问题或其他影响乙方正常接收房屋的情况。如出现上述问题，甲方应负责及时解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括提供信息、协助签订合同等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及其他必要资料，以便甲方协助办理购房相关手续。在签订正式的《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行相应的义务，包括按时支付购房款、承担房屋交付后的相关费用等。如因乙方原因导致无法签订正式的《商品房买卖合同》或无法履行购房相关义务，乙方应承担全部责任，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如甲方因乙方违约行为遭受其他直接经济损失（如与开发商的违约赔偿等），乙方应一并予以赔偿。三、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元。首付款：在甲方协助乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元。尾款：在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》后，乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间，将购房尾款支付至甲方指定账户或按照甲方要求直接支付给开发商（如甲方已代乙方支付部分款项，则尾款应扣除已支付部分）。2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未能协助乙方签订《商品房买卖合同》、导致房屋出现质量问题或其他影响乙方购房权益的情况等，应承担违约责任。除按照本合同相关条款承担赔偿责任外，还应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定将该房号另行出售或转让给第三方，导致乙方无法购买该房号对应的房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房号所支付的所有费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更或解除合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已提供服务所产生的费用、按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金以及赔偿甲方因此遭受的其他直接和间接经济损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房号相关资料、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议是基于双方真实意思表示，在遵循《中华人民共和国民法典》相关规定的基础上制定的，旨在明确双方在房号买卖过程中的权利义务，确保交易的合法性、公正性和稳定性。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，以维护自身合法权益并避免潜在的法律风险。在实际签订和履行合同过程中，双方如有任何疑问或需要进一步的法律解释，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。特别提醒双方注意的是，房号买卖涉及到房地产交易的复杂性和法律法规的严格要求，任何违反法律法规或合同约定的行为都可能导致严重的法律后果。因此，双方在交易过程中务必保持谨慎，严格遵守相关规定，确保交易行为的合法性和有效性。如因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，根据公平合理的原则调整合同条款或分担损失，以避免给双方造成不必要的损失。同时，为保障交易安全和双方权益，建议双方在合同履行过程中妥善保存各类交易凭证、文件资料等，以备不时之需。在涉及款项支付时，应通过正规的银行转账等方式进行，并保留好转账记录等相关凭证。对于合同的变更、解除等重要事项，双方应签订书面协议并妥善保管，确保有据可查。希望双方能够秉持诚实信用原则，认真履行本合同约定，共同促进交易的顺利完成，实现各自的经济利益和交易目的。如在合同履行过程中遇到其他问题或需要进一步沟通协商，双方应积极主动地进行交流，寻求最佳解决方案，以维护良好的合作关系。再次强调，本合同的履行不仅关乎双方的切身利益，也受到法律的严格监督和保护。双方应严格遵守法律法规和合同约定，依法行使权利，履行义务，共同营造健康、有序、合法的房地产交易环境。最后，祝愿双方合作愉快，交易顺利完成！请注意，以上合同内容仅供参考，在实际签订合同前，建议双方咨询专业