房产置换合同协议

房产置换合同协议甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房产置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房产置换事宜达成如下协议：一、置换房产基本情况（一）甲方房产1.房屋位置：位于[具体地址1]2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用/其他]5.房屋所有权证号：[具体证号1]6.房屋附属设施及装修情况：附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]装修情况：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及品牌等]（二）乙方房产1.房屋位置：位于[具体地址2]2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用/其他]5.房屋所有权证号：[具体证号2]6.房屋附属设施及装修情况：附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]装修情况：[描述装修风格、装修程度等，如简装修，包含地板、墙面的基本情况等]二、置换方式及价格（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房产进行置换，互不支付差价。（二）置换价格双方确认上述置换房产的价值相等，均不再另行支付房产差价。若任何一方认为置换房产价值存在差异，应在本协议签订前提出，并经双方协商一致后进行调整。若一方在签订协议后提出价值差异问题，另一方有权拒绝重新协商，提出方应自行承担相应法律后果。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产置换相关手续。在房产置换完成前，对其提供的置换房产享有合法的占有、使用、收益权利，但不得损害乙方利益。2.义务保证所提供的置换房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产置换所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等，并提供必要的文件和资料。办理手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。在房产置换期间，妥善保管置换房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因甲方保管不善造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换房产。交付前，应结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产置换相关手续。在房产置换完成前，对其提供的置换房产享有合法的占有、使用、收益权利，但不得损害甲方利益。2.义务保证所提供的置换房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理房产置换所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等，并提供必要的文件和资料。办理手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。在房产置换期间，妥善保管置换房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方保管不善造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付置换房产。交付前，应结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。四、房产交付及相关手续办理（一）交付时间双方应在本协议生效后[x]个工作日内，互相交付置换房产。若因一方原因导致交付延迟的，每逾期一日，违约方应按照置换房产价值的万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照置换房产价值的[x]%支付违约金。（二）交付方式房产交付应通过双方共同签署《房屋交接确认书》的方式进行。交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备、装修情况等进行查验，并在确认书上详细记录。交付完成后，房屋的占有、使用、收益及风险等权利义务即转移至对方。（三）手续办理1.产权过户登记手续双方应在房产交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。办理过程中，双方应积极配合，按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料。因一方原因导致产权过户登记手续办理延迟的，每逾期一日，违约方应按照置换房产价值的万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照置换房产价值的[x]%支付违约金。2.其他手续涉及房产置换的其他相关手续，如物业管理变更手续、水电气过户手续等，双方应在房产交付后及时办理。办理过程中产生的费用，按照法律法规的规定各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付置换房产或提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常取得置换房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行交付房产或解决产权纠纷等义务，并按照本协议约定的交付时间和条件交付房产。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。按照置换房产价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变置换房产的结构、损坏房屋设施设备或未结清交付前的相关费用，应负责修复或赔偿，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时交付置换房产或提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致甲方无法正常取得置换房产产权或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行交付房产或解决产权纠纷等义务，并按照本协议约定的交付时间和条件交付房产。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。按照置换房产价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变置换房产的结构、损坏房屋设施设备或未结清交付前的相关费用，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及