餐饮商场合同协议

餐饮商场合同协议甲方（商场方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（餐饮方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有[商场名称]的场地及相关设施，乙方具备餐饮经营资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在甲方商场内经营餐饮事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述（一）场地位置及面积甲方将位于[商场具体楼层及位置]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）提供给乙方用于经营餐饮业务。该场地的具体位置以双方现场确认的附图为准。（二）经营范围乙方在该场地内经营的餐饮品类为[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，品牌名称为[餐饮品牌名称]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围或经营品牌。（三）服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为消费者提供优质、安全、卫生的餐饮服务。包括但不限于食品的制作、销售，餐具的清洗、消毒，就餐环境的清洁与维护等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及商场的各项管理制度。有权按照本合同约定收取场地租金、物业管理费等费用。在乙方违反本合同约定或商场管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停营业、解除合同等。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合经营条件的场地及相关设施，并保证其正常使用。负责商场的整体运营管理，维护商场的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供必要的协助和支持。按照国家法律法规及相关政策规定，办理与商场经营相关的各类证照，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营餐饮业务。在甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施予以解决或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的经营范围和经营方式开展经营活动，遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，保证食品安全和服务质量。按时足额向甲方支付场地租金、物业管理费等费用。负责办理与餐饮经营相关的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理或未按时办理相关证照导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、员工工资、税费等。按照商场的统一营业时间和节假日安排进行经营活动，如需调整营业时间，应提前通知甲方并经甲方书面同意。对该场地进行合理使用和维护，不得擅自改变场地结构或损坏相关设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守商场的各项管理制度，包括但不限于消防安全规定、环境卫生要求、人员出入管理等。积极配合甲方开展的各类检查、促销活动等工作。不得在该场地内从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的行为。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或与他人合作经营。三、费用及支付方式（一）场地租金1.租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。租金每[x]年递增[x]%。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（二）物业管理费1.物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，月物业管理费共计人民币[x]元。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方指定的物业管理公司支付当月物业管理费。如逾期支付，按照与租金逾期支付相同的标准支付违约金。（三）其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费等费用，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，由乙方自行向相关部门或甲方指定的机构支付。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、装修及设备设施（一）装修1.乙方如需对该场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得影响商场的正常运营和其他商户的利益。2.乙方负责装修工程的设计、施工及费用，并保证装修工程质量符合国家相关标准和规范。装修过程中产生的一切安全责任和法律纠纷，由乙方自行承担。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可投入使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或改变装修内容。（二）设备设施1.乙方自行购置经营所需的设备设施，并负责设备设施的安装、调试、维护及保养。设备设施应符合国家相关标准和安全要求，确保正常使用。2.在合同期满或提前解除时，乙方应将属于乙方的设备设施自行搬走。对于乙方遗留的设备设施，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或相关设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应顺延合同期限。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自变更经营范围、经营品牌或转租场地，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反国家法律法规及行业规范，导致食品安全事故或其他法律纠纷，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.若乙方未按照商场管理制度或本合同约定使用场地或设施设备，导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.若乙方擅自解除本合同，应按照本合同未履行期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保证金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为保证金。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。在合同期满或提前解除，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据实际情况协商分担。（四）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规或政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除本合同。3.如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续，并承担各自的责任。（五）其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字