房屋动迁合同协议

房屋动迁合同协议甲方（动迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被动迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方被动迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、地下室、附属用房等]，附属设施建筑面积为[x]平方米。2.土地情况房屋占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方房屋及附属设施进行动迁。要求乙方提供与被动迁房屋相关的权属证明、户籍证明等资料。2.义务按照国家及地方有关规定，依法办理房屋动迁相关手续，确保动迁行为合法合规。按照本合同约定的补偿方式和标准，及时向乙方支付动迁补偿款及相关费用。负责为乙方提供符合居住条件的安置房屋（如选择产权调换方式），并按照合同约定的时间和标准交付。在动迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定支付动迁补偿款及相关费用。按照合同约定选择补偿方式（货币补偿或产权调换）。对动迁补偿标准、安置房屋质量等问题提出异议，并要求甲方给予合理答复和解决。2.义务配合甲方进行房屋动迁相关的调查、评估等工作，如实提供房屋及附属设施的相关情况。在合同约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。按照国家及地方有关规定，办理与房屋动迁相关的手续，如户籍迁移等。不得在已签订动迁合同后，擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建等行为。三、动迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元，其中包括：房屋补偿款：根据房屋评估机构评估确定的房屋市场价值，为人民币[x]元。附属设施补偿款：对房屋附属设施进行评估后，补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：按照当地规定的标准，支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：根据乙方房屋面积及当地标准，计算临时安置补助费为每月人民币[x]元，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，计算[x]个月，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估后确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）产权调换1.甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。2.双方按照以下方式计算产权调换差价：被动迁房屋评估价值为人民币[x]元，安置房屋价值按照当地同类房屋市场价格评估确定为人民币[x]元。产权调换差价=安置房屋价值被动迁房屋评估价值。若差价为正数，由乙方按照差价金额向甲方支付；若差价为负数，由甲方按照差价金额向乙方支付。3.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内，与甲方结清产权调换差价，并办理房屋交接手续。四、搬迁及过渡期限1.乙方应在本合同签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。甲方应在乙方腾空房屋后[x]日内组织拆除房屋。2.若乙方选择产权调换方式，过渡期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计[x]个月。甲方应按照本合同约定的标准，按时向乙方支付临时安置补助费。3.如因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付动迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照合同总金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的产权调换差价及相关费用，同时按照合同总金额的[x]%向乙方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方在动迁过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效