房屋借名合同协议

房屋借名合同协议甲方（出名人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（借名人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于乙方因[具体原因]希望借用甲方名义购买房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方协助乙方以甲方名义购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋来源：该房屋系甲方通过[购买方式，如开发商处购买、二手房交易等]取得，房屋买卖合同编号为[具体编号]。3.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利基于法律规定及本协议约定，享有房屋登记在其名下所带来的相关权益，但不得损害乙方基于本协议所享有的权益。在不违反本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理使用、占有收益，但应确保房屋的使用不影响乙方的权益及后续可能的处置。2.义务按照乙方要求及本协议约定，积极协助乙方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签署购房合同、支付购房款项、办理房屋产权登记等相关手续。未经乙方书面同意，不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等行为。如因特殊原因确需处分房屋，应提前通知乙方，并按照乙方意见处理。及时向乙方通报与房屋有关的各类信息，包括但不限于房屋交付、产权办理进度、房屋使用情况等。配合乙方及相关部门对房屋情况进行查询、核实等工作。乙方权利义务1.权利享有房屋的实际所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分的权利。有权要求甲方按照本协议约定协助其行使上述权益。对房屋的购买、使用、管理等事项享有决定权，甲方应予以配合。有权监督甲方对房屋的使用及相关手续办理情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定及时、足额向甲方支付与房屋购买及相关手续办理有关的各项费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。承担房屋在购买、使用过程中产生的一切风险及费用，如房屋质量问题、物业费、水电费等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得利用房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款项支付1.乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式及时间，将购房款项支付至甲方指定的账户。甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。2.购房款项包括但不限于房价款、契税、维修基金、物业费等各项与房屋购买相关的费用。具体金额及支付时间以房屋买卖合同及相关票据为准。四、房屋产权登记1.双方同意，在房屋具备办理产权登记条件时，甲方应按照乙方要求及时协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方或乙方指定的名下。办理产权过户登记所需的一切费用由乙方承担。2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机关要求等原因需要甲方配合提供额外材料或办理相关手续的，甲方应积极配合，乙方应承担由此产生的合理费用。3.甲方应确保其名下房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致房屋无法顺利办理产权过户登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、房屋使用与管理1.自房屋交付之日起，乙方有权对房屋进行占有、使用和管理。乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应配合乙方办理房屋入住手续，提供必要的协助。在房屋使用过程中，如涉及物业管理、维修等事项，甲方应按照乙方要求进行配合。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋出租给他人。如甲方擅自出租房屋的，乙方有权要求甲方立即解除租赁合同，并将房屋收回，同时甲方应向乙方支付相当于房屋租金[x]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或不配合乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋总价款[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款项或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款[x]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法