房屋收购合同协议

房屋收购合同协议甲方（收购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被收购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有意收购乙方所有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋配套设施：附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施等。附属设备：包括但不限于空调、热水器、抽油烟机、洗衣机、冰箱等（如有）。其他配套：[如有其他特殊配套设施，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该房屋相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、建设工程许可证等。有权对该房屋进行实地查看、评估，了解房屋的现状及使用情况。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定的时间和方式交付该房屋及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。承担因收购该房屋而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。在收购过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得从事损害乙方及第三方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋收购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该房屋抵押、质押、出租、赠与或转让给第三方（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。向甲方提供与该房屋相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、建设工程许可证等，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。在本协议签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施、设备保持良好的使用状态交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的水电、燃气、暖气等费用已结清。承担因交付该房屋前的使用、管理等产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款：双方商定该房屋的收购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付房屋收购款时抵作价款。首付款：甲方应在办理房屋产权变更登记手续前[x]日内向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方将房屋及相关资料交付给甲方后[x]日内，甲方将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。四、房屋产权变更登记手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的部分，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%]承担。2.乙方应积极协助甲方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因乙方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，腾空该房屋，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入房屋交付期限。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续迟延办理或无法办理，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋收购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方保证对该房屋拥有合法的所有权存在虚假陈述，或该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋收购总价的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋收购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________